套，面积128.59平方米，单价每平方米2600元，诚意定金50000元，总价334334元，合同签订后，我交付首付款74334元，余款为银行按揭贷款。被告承诺15日内办理网 给了蒋女士，并且在2015年4月15日就签订了《商品房买卖合同》，同月24日办理了备案登记。被告无视法律规定，一房二卖，违反了 ...
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调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内 摊面积11.14平方米），单价每平方米2767.50元，合计总价234933元。另合同第八条约定出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府 ...
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调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内 摊面积14.96平方米），单价每平方米2802.24元，合计总价319315元。另合同第八条约定出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府 ...
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上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待办理完毕全部标的物产权转移登记后一次性支付给A公司。甲等四人提交与A公司对账表显示，双方之间 合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在A公司未偿还借款本息的情况 ...
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月8日，北京市住房和城乡建设委员会颁布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》(京建发(2010)647号文件)，规定“已建成的非住宅项目房屋 由于客观情况的重大变化，办理房屋权属转移登记出现客观不能的情形，故其有权要求实现原价回购并解除《商品房买卖合同》，但其只以此作为抗辩理由， ...
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，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待办理完毕全部标的物产权转移登记后一次性支付给彦海公司。汤龙等四人提交与彦海公司对账表显示 借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的 ...
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公司虽未按期办理房屋权属证书，但已履行交付房屋的主要义务，杨某某要求按合同约定日万分之五的标准计算违约金，明显大于其损失，综合权衡双方当事人的利益， 强制性规定，合法有效。《长沙市商品房买卖合同》约定：出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢房屋的初始登记；初始登记后365个工作日内办妥买 ...
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误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。6、房屋主体结构质量存在问题，买 另有约定的除外。11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九 ...
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引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖 应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除 ...
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、标的、数量实质性内容。本案中开发公司采取的是预约登记的营销方式，并未与张女士签订书面有效的商品房买卖合同或其他相关协议，因此，张女士无权向开发商主张 。为此李先生找到开发商理论，要求开发商承担违约责任。李先生的理由是：按照合同约定，购房者应该在房屋交付后360日内可以办理产权证，否则开发商按日承担总 ...
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