洲置业有限公司诉被告陈某某、第三人中国农业银行股份有限公司博罗县支行担保追偿权纠纷一案，本院于2014年9 月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于 现已更名为博罗县水岸香洲置业有限公司。2012年12月3日，原被告签订《商品房买卖合同》，约定由被告购买原告开发的位于博罗县园洲镇阵村村朱屋河沙大道八区 ...
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名购买经济适用房案件的审判思路。现靳律师将代理过的其中一起案例介绍给有此类纠纷的当事人，希望对您打此类官司有所帮助。 第一次，以返还原物为案由起诉 郑某 并自房屋交付使用后与家人吴某、肖某一起在该房屋内居住。房屋所有权证书、商品房买卖合同及购房款发票在被告处保存。 回龙观法庭认为：现位于本市昌平区东小 ...
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万元作为认购金，且约定用按揭方式购买该房屋，于签署该认购书后7个日历日内付清首付款，并签署《商品房买卖合同》。若王某不能按照该认购书约定签署《商品房买卖合同》 签订后，王某按约支付了5万元认购金，但由于各种原因，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。 之后，王某多次要求某房开公司退还5万认购金，但都遭到 ...
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他们。调查结果?.11名业主纷纷找到房管部门，要求调出当时的档案。但这些《重庆市商品房买卖合同》的封面上，上面清晰地写着“经济适用房”，而个别当初因各种 经济适用房（包括单位集资建房，这部分业主基本不具备购买经济适用房的资格）纠纷案件大量存在。各地法院的判决基本上都认定了合同无效。根据我国的有关规定： ...
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人民法院经审理查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路北侧 。合同还约定，出卖人雅荷公司应当于2007年6月30日前，将经验收合格的商品房交付买受人华宇公司，出卖人逾期交房，按日向买受人支付已交付房屋 ...
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平方米。原告认为，该证明足以佐证原告诉求，被告认为：（1）根据双方签订的商品房买卖合同第8条，如合同约定面积与该房屋的产权登记面积有误差，产权登记面积 超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有 ...
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人民陪审员： 原告蒋XX、王XX与被告李XX、南宁市XX房地产投资开发有限公司租赁合同纠纷、被告就本案提出反诉一案，广西天狮灵动律师事务所依法接受两被告的委托 约定，租赁标的物的面积以房产证为准，但XX号铺面尚未办理产权证，那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房 ...
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房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售商品房 将损失178116元和利息；等着补办备案，但已无法信任开发商。冯先生觉得只好用法律途径来解决纠纷了。 11月13日，冯先生以职工房产公司“隐瞒该商品房 ...
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日修正)等作出了一系列法律规定。 1.房地产抵押贷款与房地产按揭的区别。 在商品房买卖实践中，“银行按揭”几乎成为发展商推出楼盘销售吸引客户的一个主要“法宝”。然而 首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”用房地产作为抵押来贷款，可以 ...
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的购房指标分配周某鹏。2003年7月13日，周某鹏与北京S公司签订《商品房买卖合同》，约定购买一号房屋。周某鹏按照合同约定支付购房款2003年7月13日 周某鹏的反诉请求。 靳双权点评 周某文、周某鹏姐弟间是否存在借名买卖房屋系本案的争议焦点，综合下列事实： 第一，从涉案房屋的购买情况来看：涉案房屋为 ...
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