某到房产交易所领取房产证时发现房产证上记载的建筑面积是72.11平方米，比预售合同少了8.23平方米。于是李某以面积短少、房地产公司存在欺诈行为为由向法院 中，该公司不存在欺诈行为。 「审判」 法院经过审理认为，建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（此规章于2000年已修改 ...
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买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法 关于被上诉人的信赖利益损失有二种计算方法：1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与某事人约定的房屋价格的差价乘以房屋总面积为被上诉人的信赖利益损失。2、 ...
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判决向房产主管部门申请撤销登记。 二、涉案商品房买卖合同的效力及处理 东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程进行房屋开发和销售，对兴安公司将涉案房屋安置给索胜 的涉案房屋返还给兴安公司和东辰公司。贺苏梅返还房屋后，可依法行使合同撤销权，要求兴安公司和东辰公司返还购房款并赔偿因此遭受的经济损失。 江苏省 ...
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李某到房产交易所领取房产证时发现房产证上记载的建筑面积是72.11平方米，比预售合同少了8.23平方米。于是李某以面积短少、房地产公司存在欺诈行为为由向法院 中，该公司不存在欺诈行为。「审判」法院经过审理认为，建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（此规章于2000年已修改 ...
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其签订合同的日期为2018年12月24日，其明知涉案房屋已经可以销售给他，应当视为双方合同约定的开盘之本意），视为自愿放弃退款，被告有权不予退还。 原被告 ；当甲方成功购房后，表明甲方已使用了专项购房会员服务，请持收据及《商品房买卖合同》与乙方联系办理发票开具事宜，甲乙双方权利义务即告终结，当甲方成功 ...
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佛山市禅城区1号房，总价款为1293862元。被告采取商业贷款方式付款，自预售合同网上签订之日起1日内支付全部房价款的30.44%，金额393862元；剩余房款 前，原告曾带被告及第三人到销售中心，说涉案房屋是买来给被告及第三人共同居住。 第三人陈述，根据《商品房买卖合同》显示涉案房屋于2019年1月 ...
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佛山市禅城区1号房，总价款为1293862元。被告采取商业贷款方式付款，自预售合同网上签订之日起1日内支付全部房价款的30.44%，金额393862元；剩余房款 前，原告曾带被告及第三人到销售中心，说涉案房屋是买来给被告及第三人共同居住。 第三人陈述，根据《商品房买卖合同》显示涉案房屋于2019年1月 ...
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才能享受买房优惠，该服务费可折抵房款；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，a公司应自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何 。 该服务费还具有抵扣房款的性质，属于购房款的一部分，c公司系房地产开发商，作为销售涉案房屋的委托方，所以对于张某一要求退还的服务费，c公司亦有退还责任。 ...
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其赔偿损失的请求，缺乏事实和法律依据，难以获得支持。 结语： 双方如果在合同中并未约定关于轨道交通的相关问题，因此开发商的行为是否构成违约，还是得考虑开发商的宣传资料和广告是否可以被视为双方之间签订的预售合同的一部分。 一般而言，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是当宣传资料和广告是针对 ...
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的诉讼请求。 第三人XX村委会述称：本案涉及的1305号房屋在1995年已经销售给了XX村委会，希望法庭在查明本案事实的基础上做出判决。 三、法院查明 后作出判决： 1、解除原告钱先生与被告甲市Z房地产开发有限公司签订的商品房购销合同; 2、被告甲市Z房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告 ...
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