天，业主联合起诉 程先生在2015年2月16日与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在密云开发建设的一处楼盘住宅。按照合同 违约金20万元。 律师说法：遇开发商逾期交房，学会用法律武器维护权益 购房商品房，在合同签订前一定要查询开发商许可证，主要是五证，国有土地使用证；建设工程 ...
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、其自身不符合购买条件，仍无偿使用王某的指标出资购买了其不应享有的限价商品房并一直占有、使用，丁某甚至在王某既未向房管部门出示身份证原件、又未 要求丁某支付房屋占用费。 二、法院查明 2009年8月28日，王某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定王某购买701室房屋。签订该《商品房预售合同》 ...
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其自身不符合购买条件，仍无偿使用李某的指标出资购买了其不应享有的限价商品房并一直占有、使用，孙某甚至在李某既未向房管部门出示身份证原件、又未 更无权要求孙某支付房屋占用费。 法院查明 2009年8月28日，李某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定李某购买1104室房屋。签订该《商品房预售合同 ...
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房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。预售合同纠纷案件1.商品房预售合同关系的证据（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2） 提出异议的证据。3.其他证明案件事实的证据。拆迁房安置补偿纠纷1. 拆迁补偿安置合同、协议；2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等 ...
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范围内对原企业债务承担连带责任。——工商银行山东分行诉信诚公司等借款合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2004年第11期）最高人民法院认为 东鹤公司具有明显过错。因此，东鹤公司应对陈思绮因贷款合同所产生的所有债务承担连带清偿责任。23.预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对 ...
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内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元/平方米，最高价 元/ 保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成 ...
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内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元/平方米，最高价 元/ 保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成 ...
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得权，应受法律保护。一审判决认为陈X取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。房屋预售合同是陈X交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系，判定 确定的状态之中。只有在交付(或登记)时，这种不确定的状态才能结束。也就是说，合同标的物之物质状态和权利状态，只有在交付(或登记)时才能固定下来。出卖人是否 ...
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让开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。 无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3号楼业主，还是没有签订的4号楼业主，维权 降价为由要求退房难以得到司法支持购房人可否以房价下跌为由要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额?记者采访中，法律专家基本给出否定回答，但并非没有例外。 ...
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内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元/平方米，最高价 元/ 保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成 ...
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