土地使用权登记 -案例分析搜索

丈夫过世后其妻子和子女对宅基地是否具有使用权和继承权

个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律咨询：一共主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地 ...

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吴桂林挪用资金案一民事债权转移行为与挪用资金行为的区分

借入资金共计32万元。1995年12月31曰, 被告人吴桂林为安排支付神龙山地块土地出让金100万元，私自将市开发区欠排岭村的32万元抵作出让金。1996年树良、吴卸英等人的证言，有关的土地使用权开发协议书、财务记账凭证、转账支票、新城公司设立登记申请书和营业执照、资金归属及吴桂林任职情况的 ...

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行政确认是否可作为“权证”的依据

，被告开县人民政府在第三人没有提供承包合同的情况下，直接根据行政确认决定向第三人颁发土地承包经营权证缺乏法律上的依据。另一种意见认为，该土地农村土地承包经营权属登记案件的审理思路，有利于维护农村土地承包经营关系的稳定。不过，审判实践中需注意两个方面的问题：第一，尽管农村土地使用权权属争议大都涉及 ...

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购买农村房屋无法过户转让无效双方返还

交缴印花税5元，后因原告萧毅户口问题，未能进行房屋产权登记，被告也没有交房屋产权证、土地使用权证给原告。原告王晓娟和儿子萧毅认为被告的行为构成违约利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算）及被告以原告萧毅名义办理房屋和宅基地登记手续而产生的费用计1518.8元为双方因履行《房屋转让协议》受到的损失。 ...

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分析借款合同担保的情形及法律效力

是行为;在抵押担保中,客体是抵押财产,包括动产和不动产,以及不动产上的权利,如土地使用权;在质押担保中,客体既可以是法律允许流通的动产,也可以是无形的财产种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当 ...

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如何签订房屋买卖合同

维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。签订房屋买卖 ...

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财产保全中轮候查封的效力认定

的查封决定。广东高院经审查后，依法解除了对千安公司名下的346586.3平方米土地使用权的查封。原告向南沙区法院起诉,请求法院判令第一被告赔偿申请查封错误造成原告财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”另外，《批复》中答复， ...

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财产保全中轮候查封的效力认定

的查封决定。广东高院经审查后，依法解除了对千安公司名下的346586.3平方米土地使用权的查封。原告向南沙区法院起诉,请求法院判令第一被告赔偿申请查封错误造成原告财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”另外，《批复》中答复， ...

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“建筑施工合同纠纷”

内容进行介绍。1、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质规章并不会导致合同无效的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的审批条件，即应肯认合同效力。至于 ...

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非集体组织成员购买农村房屋是否有效

是农村房屋买卖合法的购买方。 1999年7月，原告在购买房屋时被告出具该房屋的集体土地建设用地使用证以证明其是被出让房屋的所有权人，原告与其签订房屋买卖协议。第三某名下。本案买卖合同中标的物系农村宅基地上的房屋，仅办理了土地使用权证，该土地使用证的登记权利人为范某。因此，推定证明范某是被出让房屋的所 ...

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