。 1991年11月29日，建机公司（甲方）与陈晖（乙方）签订房屋买卖合同，约定陈晖购买涉案房屋，房价款15000元，乙方一次性支付付清价款，甲方给乙方 构成影响，由谁持有对本案事实认定不构成影响。 二、房屋买卖合同的效力 陈晖与建机公司均认可房屋买卖合同实际签订时间为1992年2月27日，只是根据 ...
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同时满足其生效要件。合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成 不破租赁尚未生效。 2.平等保护善意买受人权利使两者利益更趋均衡。如若租赁合同未登记，承租人也未占有使用房屋，此时房屋仍处于出租人占有状态下，房屋买受人 ...
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予以增加或适当减少。换言之，约定的违约金条款并非一成不变，而是受合同履行过程中受害方所遭受的实际损失的影响，存在增减的空间。 17、佛山市顺德区德胜 意思且该意思表示为对方所知悉，即可发生解除合同的效力。 18、青岛市光明总公司与青岛啤酒股份有限公司啤酒买卖合同纠纷案（（2004）民二终字第125号） ...
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镇经营一家一家烟酒店，便在小区附近租下一个门面房，与房东葛先生签订了《房屋租赁合同》，租期为5年。由于门面房临街、附近又有很多居民区，所以烟酒店生意很红火 现行《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是常说的“买卖不破租赁”原则，所以本案中，曹先生与旧房主 ...
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。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件评析 靳双权律师认为，本案争议的焦点在于诉争房屋出售合同的效力及证人康佳会是否有权代表房地产有限公司销售房屋以及其是否 效力发生争议,被告提出支付房款时,原告表示要执行新的房价,导致被告至今未支付任何房款,该事实不影响合同效力的认定。系争合同系原、被告双方共同签订,具备 ...
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借款人的配偶或者其他继承人提前清偿债务，这也符合民事活动诚实、信用的原则，防止影响借款人的经济安排等民事活动。 （二）借款人死亡后，其配偶或者其他继承人既 的变化，则就不能再坚持原来合同的效力。自然人之间订立的借款合同，借款人在债务清偿之前死亡，可以理解为合同成立时的基础已经发生重大变化，解除借贷合同 ...
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为合伙集资建房，被告为合伙集资建房牵头人，原告为合伙建房投资人者。虽合同签订时房屋已建成，但不影响原告投资者的身份”。一审判决将属于房屋买卖性质的合同 的合同有效。”我们认为，就本案而言，合同双方是否明知国家法律、政策规定不能办理过户手续，均与合同效力无关。合同的效力取决于是否违背了国家法律及相关政策 ...
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1月1日至2013年12月31日止，租金每年一定，随行就市，水涨船高。双方约定每年的租金标准首年为1.5万元,后二年租金标准依据该商业园F区以南及对面一楼 法律强制性规定，该条约定无效，但该《门面租赁合同》部分无效不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年 ...
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予以增加或适当减少。换言之，约定的违约金条款并非一成不变，而是受合同履行过程中受害方所遭受的实际损失的影响，存在增减的空间。16、佛山市顺德区德 意思且该意思表示为对方所知悉，即可发生解除合同的效力。17、青岛市光明总公司与青岛啤酒股份有限公司啤酒买卖合同纠纷案【案件字号】(2004)民二终字第125 ...
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支持情况分述如下： 一、关于被告刘会忠与第三人梁金标所签订的工程装饰装修施工合同的效力问题。 被告刘会忠与第三人梁金标所签订的工程装饰装修 传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。 《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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