不清或对业主不利而造成不必要的麻烦和损失。针对委托售房合同的关于房屋出售价格的约定，北京市房产纠纷专家张仁藏律师提醒广大业主应当着重考虑以下几个问题 1 解除合同承担违约责任，这两种选择对委托人都不利； 2、如果中介公司坚持约定价格，委托人一定要在合同约定在价格变动时的处理办法； 3、不要随便听信中介 ...
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基本案情（一）2005年7月5日，张某与孙某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同一份，约定：孙某将某小区3号楼3单元201室房屋出售给张某， 也是无效的，因为此时买受人不是善意的，不能适用善意取得制度。（二）转让合同所涉及的共有房产产权证登记的仅是夫妻一方的名字，出卖人与买受人签订合同并支付了对价，并且 ...
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法定的，对方没有经济损失;谈不到赔偿。经纪公司辩称;我公司是中介机构，提供的是居间服;不承担合同的连带保证责任。经审理查明，2008年8月26日;"张某某、 海淀区龙翔路小区甲x号楼x门xx室;上述房产张某某、李某某夫妻二人共有财产，夫妻双方均同意交易。合同签订时张某某与李某某并未取得上述房屋的产权证 ...
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年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了房屋买卖合同，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户 尽到，从诚实信用和维护市场正常交易的角度，潘某要求张某、王某继续履行合同的诉讼请求应予支持。法院遂依法作出前述判决。（本案例来源：2010-11-25人民法院报） ...
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月２８日，刘先生再次催促顾先生，顾先生拒绝前往银行办理手续。在刘先生请房产中介协调后，顾先生明确表态，不再履行协议。 无奈之下，刘先生将顾先生夫妇 第四十九条明确规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 本案中，顾先生 ...
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完善，政策规定不允许出售；其三，卖房时为避税签署了“黑白合同”，要求认定买卖合同无效；其四，中介公司没有及时向房主转交买房人的定金，因此要求认定合同无效 ，十二年诚信品牌！ 袁律师自2004年确定以代理房产案件为主要专业发展方向以来，办理涉房诉讼逾百起，其中截至2007年年底，袁律师代理二手房买卖合同 ...
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某一人名下。2008年6月，林某隐瞒真相，以蒙骗房产中介和购房人的方式，擅自出卖属于夫妻共有的一号房产，并将109万房款据为己有，我一直被蒙蔽无从知悉。 我 2008年6月4日，林某与案外人孙某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，将一号房产以109万的价格出售。 2009年，赵某以离婚后财产纠纷为由将林 ...
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某一人名下。2008年6月，林某隐瞒真相，以蒙骗房产中介和购房人的方式，擅自出卖属于夫妻共有的一号房产，并将109万房款据为己有，我一直被蒙蔽无从知悉。 我 2008年6月4日，林某与案外人孙某亮签订《北京市存量房屋买卖合同》，将一号房产以109万的价格出售。 2009年，赵某以离婚后财产纠纷为由将林 ...
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、被告及二人其他兄弟姐妹对于涉案房屋如何处置有争议。 本院依法向北京市通州区房产交易中心调取涉案房屋的相关材料，显示以下内容，涉案房屋在被告之前的产权人为 。 原告提交说明书、保证书、协议书等作为证据，证明其与被告之间形成借名买房的合同关系，但上述证据因被告未出庭应诉发表质证意见，且在与法院的电话联系 ...
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根本无需其他房产担保，且无论孙某祥的房产价值还是周某聪担保的房产价值，明显高于所谓的房产价值，不符合房屋买卖合同的常理。 退一步讲，即使双方存在房屋买卖法律 签订有《抵押协议书》，担保《购房协议书》的履行，参与了卖房过程，且证人（中介人员）闫某出庭证明周某林对购房协议书知情并同意。 因此，周某林仅以其 ...
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