，乙方签约时已经履行了保证金条款，在起诉前，乙方已全部履行合同义务。④、对方在答辩中说原告在2010年5月份将抵偿的房产销售一空，但要注意的是，买卖合同 最普遍的原因。一个完整的交易，都是先债权（签订买卖合同），后物权（按照合同约定交付或者办理登记）。而合同是可以约定履行期限的，不可能一签订合同就必须 ...
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判决：“被告刘**于本判决生效后10日内，支付原告刘宏斌房屋交换交换价款108003元。”该判决明显超越了原审原告的诉讼请求，应当依法撤销。 四、本案依法不属于 讼的房产是否能够继续承租，那是房屋产权人的权利，应当由谁承租，应当由谁购买，都应当依法由房屋产权人决定。因此，本案依法不应受理或驳回起诉。 ...
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，信用社要求其提供抵押担保。李某便用其妻王某的房产证进行了抵押。贷款到期后，李某不能清偿，信用社向区法院起诉，请求李某偿还贷款本息，以房产相抵。被告 偿还信用社借款7万元及利息；（三）撤销房产抵押担保合同。案件受理费油李某承担。 分析： 本案争议的焦点是李某、王某的行为是否构成表见代理。 所谓表见代理 ...
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赵某虽未办理过户手续但无过错，法院应当按审判监督程序撤销查封裁定。 [分歧] 本案在审查中，对是否应当按照审判监督程序办理，有三种不同意见：第一种 期间，法院可以中止执行；如果赵某坚持不起诉，人民法院应当继续执行。 [评析] 笔者同意第三种意见，理由如下： 1.案外人赵某提供的房屋买卖合同效力待定， ...
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清楚，重大误解不能成立。为此，就该一民事行为是否属重大误解，本人试作如下剖析。 原审认为，原告作为房屋买卖合同的出卖方，对所属房屋的四址这一显而易见的情形 另一买受人获取的权益不能兑现，也应引起我们的重视和反思。 可以设想，假如第一次当事人向法院起诉时，我们的工作人员就很负责任地向当事人清楚析法，就不 ...
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公司购买了位于北京市海淀区一号房屋，以孙某勤名义与北京市Y公司签订了《北京市商品房预售合同》。购买该房屋时孙某勤系学生，尚在北京上学，全部购房款（共计1556812元）及契税 鑫所有。 另查，孙某洋曾起诉钟某怡、赵某兰、孙某鹏、孙某娟继承纠纷一案，要求继承孙某勤名下的涉案房屋，后撤诉。在该案中，孙某洋 ...
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年11月病逝。何某彩于1999年12月与单位签订了房屋买卖合同，交了全部购房款，购买了西城区一号房屋。2004年3月取得了房屋所有权证。2005年7 确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该 ...
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是阻却房屋执行，二是确定房屋权属。根据赵某霞变更后的诉讼请求，一审法院有权审查其与齐某运之间的协议，是否存在故意规避法律政策也是审查赵某霞就案涉房屋未 执行的，一般不予支持。 本案中，赵某霞虽主张一号房屋系其出资购买，但在案《北京市商品房预售合同》记载房屋购买人系齐某运，2008年7月1日填发的《房屋 ...
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身体状况不好，赵某湖想让他母亲居住，赵某湖可以照顾其母亲，也可以腾出时间来找工作，于是周某泰就购买了涉案房屋，并将房屋借给赵某湖使用，因为当时 。 二审法院判决 驳回上诉，维持原判。 房产律师点评 本案二审争议焦点是赵某湖与周某泰是否构成借名买房关系。赵某湖主张双方有借名买房合同，周某泰对此予以否认。 ...
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：中介服务费。 对双方有争议的事实和证据，法院认定如下： 一、关于周某玲是否对涉案房屋出资的审查 周某玲称其向齐某君账户汇款分别转入370万元和 齐某君合意共同出资购买涉案房屋的合同关系。对此，分述如下： 1.从购房款的出资情况来看，根据齐某君提供的购房款出资情况的相关证据，可以看出涉案房屋的购房款均 ...
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