合法权益为由，向泗阳县人民法院提起行政诉讼。泗阳县人民法院以泗阳县人民政府颁证事实不清，违反法律程序为由，于2003年10月14日以(2003)泗行初字第19号行政 本判决现已经发生法律效力。 本案是因为开发商“一房二卖”的民事行为而引起的行政案件。一房二卖，甚至一房多售在目前房地产开发中是经常出现的 ...
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的预售合同是双方当事人真实的意思表示，预售合同在双方当事人间合法成立。虽然房地产法第44条第2款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 但是根据合同法司法解释第9条的规定，房地产开发公司未办理预售合同登记手续并不影响合同的效力，预售合同依法对双方产生法律拘束力。因此，双方当事人应当依据合同 ...
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建设部的规定，属经济法范畴，它的调整对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理 ...
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条规定，对该公司作出处以罚款3万元的工商行政处罚决定。在法定期间内，某房地产开发公司既没有申请复议、起诉，也没有履行义务。2010年5月8日，某县 义务，生效具体行政行为确定的内容已得到实现，故申请执行人撤回执行申请既没有违反法律法规的强制性规定也没有损害国家利益，是合法行为。 二、本案还处在案件审查 ...
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，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此， 一个缔约过程，则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务，尤其是作为房地产开发单位的上诉人，具有商品房开发方面的专业素质，相对于被上诉人有信息、知识 ...
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条规定，对该公司作出处以罚款3万元的工商行政处罚决定。在法定期间内，某房地产开发公司既没有申请复议、起诉，也没有履行义务。2010年5月8日，某县 义务，生效具体行政行为确定的内容已得到实现，故申请执行人撤回执行申请既没有违反法律法规的强制性规定也没有损害国家利益，是合法行为。 二、本案还处在案件审查 ...
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单位即被告组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 符合商品房预售条件，这一认定违反法律规定，因为： 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定：房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件 ...
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后才知晓，事后被申请人始终没有追认。申请人利用其全权代理人的身份如此肆无忌惮地处理开发建设过程中的相关事宜，纯粹是超越代理权和滥用代理权，并且不被被申请人追认 具备的，怎么能说是适用法律错误呢？ 四、就节约诉讼资源、减少当事人诉累方面来说，也不宜提起抗诉。众所周知，现在的房地产开发和建筑工程的建设都是 ...
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商品房买卖过程中，购房者往往处于弱势一方，而开发商大多利用其资金和信息优势规避法律责任。为更好的保护购房者的合法权益，最高人民法院于2003年4月28日 利益的情况屡见不鲜。《商品房司法解释》在参考国外立法和实践的基础上，结合房地产开发实际，规定了6种情形下适用惩罚性赔偿，既保护了作为弱势群体的消费者 ...
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被拆迁人签订拆迁安置补偿合同，故意制造麻烦而侵犯被拆迁人的利益，从而造成房地产开发拆迁安置补偿争议高发，这既侵犯了被拆迁人的合法权益，又造成房地产开发 是指债权人没有正当理由而拒绝接受履行，或者无从查找债权人而无法履行时，债务人按照法律规定将标的物提交有关部门保存待领。提存有利于债务纠纷的及时解决，更 ...
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