的经济损失。 四、一审法院开庭审理过程中经法院释明，陈某某仍然坚持要求履行合同。法院最终判决刘某某支付陈某某违约金16万元，驳回陈某某的其他诉讼请求。 五、 赔偿损失的诉讼请求予以驳回，并无不当。关于陈某某与刘某某的房屋买卖合同，刘某某构成根本违约，存在明显恶意，陈某某并无过错；作为守约方的陈某某，就 ...
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25日以电话方式、于2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗圃再次向冯辣发函，要求其于2014年1月15日完成网签，否则要解除合同并追究违约责任。 双方已一致确认《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议》、《补充协议》已 ...
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合同》及《补充协议》;2.被告张心返还原告交纳的购房款共计28万元，赔偿房屋差价损失650959元，赔偿已支付的中介费13180元、评估费4698元;3.被告支付原告 月27日书面通知房石解除合同，张心的行为已经构成违约，应当承担违约的法律后果。 在庭审中，双方就《房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充 ...
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; 4、驳回丁某其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 根据合同法相关规定，合同中部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，丁某与 权依据合同约定要求张某承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，丁某以自己名义与张某签订房屋买卖合同，由其母亲向张某主张合同权利 ...
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笔定金作为购房款的一部分;出卖人应于2014年6月30日前向抵押权人申请提前清偿借款;买卖双方应于2014年7月30日前办理申请贷款手续;买受人于2014年5月30 违约责任。2014年6月26日，李某向杨某发送房屋买卖合同解除通知书，要求解除合同并要求杨某支付违约款项。同日，李某向杨某发送短信，短信 ...
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协议书，约定的是订约定金。我方已按照定金协议书的约定与岳某阳签订房屋买卖合同，我方没有违约，无需双倍返还定金。岳某阳没有提供支付居间服务费及保障服务费的发票 差价损失70万元，若法院认为其主张数额较高，可以予以调整。 由于陈某雪的违约行为亦给岳某阳造成居间服务费、保障服务费损失，就该部分损失，陈某雪亦 ...
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房屋过户无需配偶同意出售证明，孙杨对录音的真实性、关联性均不予认可，对二手房买卖业务指南的真实性不持异议。毕君易提交民事裁定书，用以证明其配偶李佳起诉 系依法行使不安抗辩权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同依据 ...
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《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所以，法院一般会 情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 前一天刘某龙得知有房屋出售，双方的买卖合同于第二 ...
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解约函，但未退还50万定金。后乙起诉：1.解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》（编号：×）及《补充协议》；2.依法判令甲方返还已支付定金50 的解释》第二十四条第四款的规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民 ...
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的目的是为了避税，应为无效；是王某没有按照《房屋买卖合同》的约定支付罗某房款，也是因为王某违约的原因导致未能网签合同。请求驳回上诉，维持原判。本院审理中，上诉人王某为了证明系罗某违约申请证人何某某作证，证人何某某称，“…，上诉人与被上诉人之间达成合意签署了居间协议，当时双方约定 ...
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