无产权房屋买卖合同 -案例分析搜索

郑州合同纠纷律师：以房抵债纠纷如何处理？

。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待办理完毕全部标的物产权转移登记后 ...

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房产律师解析一件房产买卖表见代理案件

到目前为止，马巨没有履行相关义务。经查，马巨在涉诉房屋设定了银行抵押贷款，导致马巨一直没有向沈娉办理房屋产权过户手续。于是，沈娉向法院提起诉讼，要求法院判令：巨在中介公司办理退单声明当天，沈娉也在中介公司，但并无证据表明沈娉曾告知马巨其不同意解除房屋买卖合同，而在刘芳与马巨约定的去市建委办理撤销网签 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

、赔偿损失，以及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任等权利，仍然不能完全阻止“无良”开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为，并将该登记内容记载于房屋产权档案中，对已作预售登记的房屋不得再行抵押或出售。或者开发商出售房屋时与买受人所订立的“房屋买卖合同”，须在房屋 ...

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一起因国有单位收回职工已购房屋的纠纷

的所有权纠纷。国家早期分给居民的大部分是承租的公房，随着住房制度的改革，国家允许产权单位向职工出售承租的公房。一般情况下，职工只要符合《公有住宅出售办法》中也出具了相应的收据。依据我国《合同法》第36条之规定，双方之间的房屋买卖合同已经成立。再者，周某按照规定从购买公房的次月便停止缴纳房租、水电费等 ...

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买房三年无房产证过户遭遇限购令

。在等待办理房屋产权证的过程中，王颖数次提出增加房款的要求，她为了顺利办理产权，提前支付房款27万元，并给付王颖装修款、房产税、第一年物业费共8万元，故王颖要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，本院不予支持。最后，法院判决诉争房屋归吴晶所有，王颖协助吴晶办理该房屋的产权过户手续。宣判后，双方当事人未 ...

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“一房两卖”谁该享有房屋所有权？

此后，何某将19万元现金退给郑某，并要求郑某退房。郑某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。双方为此争执与否，并不决定合同效力的有无。本案如果认定何某和郑某之间的合同无效，那么即使何某未将房屋又卖给徐某，郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同，何某也 ...

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隐瞒抵押事实出售房屋的行为如何定性

签订房屋买卖合同,并收取了买房人的购房款100余万元。在主观故意上,程某某在签订合同时明知房屋已抵押给银行,其不可能为买房人办理产权证书,明知无、处分,即使程某某对银行贷款按期归还本息,但抵押期限是12年,使得各购房人对房屋的所有权的充分实现受到现实的侵害或者长期处于风险之中,同样侵犯了刑法所保护的 ...

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房屋指标转让反悔法院判决不予支持

近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因房屋定购指标转让引发的房屋买卖合同纠纷案。涂勇与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部其具有购买集资房资格，是其与开发公司签订的商品房买卖合同，其没有将集资房指标转让给张铭，诉争房屋产权当属其所有。因其购买集资房资金困难，向张 ...

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房屋买卖中，开发商逾期办理产证的违约金计算问题

应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？嘉定区房屋买卖纠纷律师【分歧】观点一：认为，合同中所说的“权属证书”仅指房产证，而且开发商既然已经为孙某一处房产产权完全归属于同一人，则房产证和土地证必须同时具备才可以，也就是我们平常说的“两证”，可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四 ...

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“一房两卖”谁该享有房屋所有权

此后，何某将19万元现金退给郑某，并要求郑某退房。郑某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。双方为此争执与否，并不决定合同效力的有无。本案如果认定何某和郑某之间的合同无效，那么即使何某未将房屋又卖给徐某，郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同，何某也 ...

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