不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。王某将夫妻共同财产无偿赠与孙某的行为并非是为了日常生活所需，也未经过妻子李某的同意，且孙某也并非是善意第 ，当然也就无法行使抗辩。另，王某的这种行为也有违社会公德，根据民法的基本原理，违背法律或者社会公德的行为应认定是无效的，所以王某私自将夫妻共有财产赠与其情人 ...
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〔姚律师核心提示：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同也无效，除非法律另有规定。合同效力涉及国家意志的评价，不允许当事人约定。担保法第五 的规定不一致的，适用本法。”《物权法》这一规定进一步表明，我国现行法没有采取物权行为独立性与无因性理论。 《物权法》第一百七十二条第一款第三句中“法律另有 ...
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条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人 成立时是否有效还处于不能确定状态。（二）效力待定民事行为既可能成为有效民事行为，也可能成为无效民事行为。本案件纠纷现在不是张某与王某之间的房屋 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人在未通知承租人的情况下，出卖房屋的行为无效。 第二种意见认为，出租人在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三 权利。但问题是，2007年颁布的物权法确定了物权法定的原则，物权的种类必须由法律规定，而在物权法所规定的他物权中并无优先购买权。因此，最高院的司法解释 ...
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：夫妻是财产共有人，具有共同的权利义务关系，是利益的共同体。其中夫妻一方卖房的行为，应当推定为是为了夫妻双方的共同利益。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有 。说明周扬未支付合理的价格，不是善意第三人。最后，根据上述法律规定，未经李红同意，张明擅自出卖属于夫妻共有房产的行为无效。 井冈山市人民法院 江丽萍...
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一点上分析，李某擅自将夫妻公共财产抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这 代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。来保护善意相对人的信赖利益和交易安全。本案中，李某虽然没有得到 ...
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抵押贷款现象普遍存在，若简单的以抵押合同未经共有人同意而将抵押贷款合同认定为无效，这就不可避免的存在夫妻合谋骗取贷款的可能，势必会放纵这种恶意串通骗取贷款的行为 一点上分析，李某擅自将夫妻公共财产抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？ ...
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得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”吴广将夫妻共同财产无偿赠与佘晓芳的行为并非是为了日常生活所需，也未经过妻子张爱玲的同意，且佘晓芳也并非是 ，当然也就无法行使抗辩。另，吴广的这种行为也有违社会公德，根据民法的基本原理，违背法律或者社会公德的行为应认定是无效的，所以吴广私自将夫妻共有财产赠与其情人 ...
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，并且赔偿房屋差价100万。案例分析： 本案成功获赔房屋差价的关键在于，甲方的行为已经涉嫌刑事犯罪。甲方在和乙方签订买卖合同时，向乙方出示的房产证确实登记有甲 合同，并支付房款。事后另一方主张合同无效。此种情况，笔者认为，买方是有一定的过错的，就我国目前的法律而言，并不承认夫妻间的家事代理权，夫妻一方 ...
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不能视作独立合同；即便视为合同，威胁人身安全也是违反‘法律、法规强制性规定’的行为，也应认定为无效合同。二、 饲料质量状况应由原告举证： 1、原告 ，原告并未否认；由此证实原告的饲料确有质量问题。综上所述，恳请人民法院以欠条无效为由判决驳回原告起诉，或以原告饲料质量存有问题变价偿付。谢谢为本案公正审理 ...
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