某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的 机关的某一违法的行政行为，但并未责令该行政机关重新作出具体行政行为，是否该行政机关就可以以同一事实和理由作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为?本案被告 ...
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案情 某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认 的某一违法的行政行为，但并未责令该行政机关重新作出具体行政行为，是否该行政机关就可以以同一事实和理由作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为?本案被告 ...
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共和国城市房地产管理法》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣府发（2001 《中华人民共和国行政诉讼法》第五条规定，人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。该条法律明确规定了人民法院审理行政案件是对行政机关作出的 ...
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了部分收费项目，共47项，其中没有包括什么“初装费”什么基础设施费，有关政府部门无论是否执行，都和本案没有任何关系，如果原告对该通知及有关政府部门有意见，请 其理由有二点：其一按该规定，将说的是“商品房项目应计入房屋销售价格开发商不得在房价外向购房者另行加收任何费用。而被告所收取的这些安装费。是代燃气 ...
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樊先生和张辉，要求法院确认二人签订的《房屋买卖合同》无效。法院开庭审理时，王女士提交了其与樊先生的《结婚证》、樊先生购买房屋时与开发商签订的《房屋 要件。下面我们逐一分析。第一、张辉取得财产时是否是善意的？是否存在恶意？根据王女士提交的婚礼录像等证据，可以证明张辉明知樊先生已婚，那么根据普通人的法律 ...
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表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如超 的，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行 ...
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商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖 部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在民法上得到明确。 我们认为，一般情况下，法官适用法律 ...
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总房价的30%，本案李某支付的认购金正好符合按揭贷款购房商业模式中首付开发商价款的数额。因此，李某向房地产公司支付的认购金实际是向其支付全部的 受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房许可证明的，可以认定有效。 总之，双方当事人订立的认购协议书具备了商品房买卖合同的主要内容，且出卖 ...
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的名义办理入住，以自己的名义缴纳相关契税、物业费等等。在这个过程中，开发商、银行或者其他第三方是不知道代理人是代理他人而购买房屋的。因此他和显明代理 所有。如遇房屋贬值，亦由甲方承担后果。在甲方认为条件成熟时，经甲方要求，乙方应当无条件的配合将该房屋过户到甲方名下。 七、如发生自然灾害等不可抗力因素 ...
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原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有产权证的房屋只要到公证处办理房屋买卖公证就可以。于是经协商，齐秀生以155000 活动中所发生的经济关系。“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”是指房地产开发商就所建设的房地产项目未依法履行报建手续进行初始登记、领取权属证书则不能 ...
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