买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第09409号核心法律问题：夫妻一方出售共同财产的合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告）：张某被上诉人（ ，虽未取得出售房屋所有权证书，但房屋系魏某以自己的名义与开发商签订并取得购房发票，严某有理由相信魏某是该房屋所有权人。且双方在中介公司的居间 ...
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属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。可以看出，不动产物权必须经过登记始发生物权效力。一经公示，即产生公信力。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的 亲人变仇人的不乏其人。 四、借名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 起十五日内一次性支付被告王鹏违法解除劳动合同的赔偿金余额36596.28元。宣判后，双方均未上诉，判决已发生法律效力。裁判理由法院生效裁判认为：为了保护 ...
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消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，我们购买了开发商的房屋，签订了购房合同，仅仅是与开发商建立 给房产局办证的申请书上要有开发商公章及法人印章以及购房人签字方可。如果群众在购房后未能及时办理房产证，一旦出现开发商公司注销、开发商公司发生变化或者找不到开发商 ...
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销售吗？ [分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》的规定，任何 转让主体，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办 ...
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，权利性质为商品房。 已发生法律效力的判决确认以下基本事实：2006年9月5日，一号房屋系以赵某聪名义签订北京市商品房预售合同，房屋总价款为198696元 虽未签订书面借名买房协议，但对秦某文交纳了房款、使用房屋并持有购房合同、契税完税证明、购房款发票、产权证等相关房屋文件的事实无异议，依据双方认可 ...
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、胁迫情形，合法有效。二、赵某刚与赵某志签订的《购房资金说明》不具有真实性，无任何效力。且该说明的形成时间是在产权登记完毕之后，是赵某志 惠协助办理房屋过户，而没有对网签合同及房产证作出否定评价，故协助执行超出判决书判决范围；其次，因该协议执行通知不符合法律规定，不动产登记机关并未协助，不动产登记机关 ...
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协议，并交纳了全部购房款（含银行贷款）、交纳了契税、住房公共维修基金，履行了购房合同义务，取得了房屋所有权证，系房屋所有权人。蒋某宏从未与周某娟达成任何形式 逻辑。 另一方，周某娟主张的借名购买经济适用房的民事行为不合法，违背了法律公序良俗和强制性规定，属于无效的民事行为。北京A公司（以下简称A公司） ...
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S银行辩称，周某文为登记在册的案涉房屋的所有权人，对外具有公示公信的法律效力；夏某荣提交的证据不能证明其是案涉房屋的权利人：离婚协议中约定 单独所有，周某文无权个人设定抵押，涉争房屋产权证下发时间为2018年。S银行对购房合同真实性认可，对其他证据真实性不认可，对前述证据证明目的均不认可，主张前述证据 ...
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协议，并交纳了全部购房款（含银行贷款）、交纳了契税、住房公共维修基金，履行了购房合同义务，取得了房屋所有权证，系房屋所有权人。蒋某宏从未与周某娟达成任何形式 逻辑。 另一方，周某娟主张的借名购买经济适用房的民事行为不合法，违背了法律公序良俗和强制性规定，属于无效的民事行为。北京A公司（以下简称A公司） ...
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