购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

房产案例

不予采信。本案中，原告按约交付了价款，被告也交付了房屋，双方房屋买卖合同关系依法成立，房屋买卖协议有效。虽然双方签订的《房屋转让协议》存在一定瑕疵，请求符合法律规定，法院予以支持。被告在讼争房屋过户条件成就后，拒绝履行过户义务，有悖诚信，显属无理，应负此次纠纷的全部责任。原告要求被告承担违约金和经济 ...

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《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》在实践中的理解与适用

但至今未果。诉讼请求：1.判令被告张志德返还原告购房定金人民币10万元;2、判令解除双方签订的房屋买卖合同等协议。二、被告辩称原告所述不实。被告认为第五条规定，被告仅对原告的离婚问题进行了陈述，但原告提交的收入证明，证明原告无法贷款至合同约定的贷款数额。故被告要求原告支付违约金没有合同及法律依据，且 ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

代理费，违约方应各支付另外两方或一方违约金计RMB（大写）壹拾万元整﹤￥：100，000.00﹥。1、本合同第七条规定，甲方或乙方或甲乙双方没有及时提供或受损失的人。”现原告以不当得利要求被告返还50，000元的主张，不符合相关法律规定，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条， ...

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代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

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二手房买卖中的以物抵债协议效力认定

过户后两天内双方办理交房手续；甲方反悔购买该房需支付乙方违约金50万元，如乙方违约乙方需支付甲方违约金50万元。xxx、xxx在该协议底部签字确认。2016年1月归还房贷，事实清楚，可予认定。现原告要求两被告归还该笔垫付款，符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一 ...

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房屋买卖纠纷

按照标的额的10%，计人民币125000元作为违约金由违约方分别支付给守约方。合同签订当日，被告张某向原告胡某某、陈某支付购房定金10000元。2016年2月存房房地产经纪有限公司签订的《存量房交易合同》及补充协议系三方当事人的真实意思表示，符合法律规定，三方均应按照合同的约定履行。现原告胡某某、陈 ...

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房屋买卖合同中的无效条款

仅免除了开发商一方的责任，没有相应地免除购房者的责任属于《合同法》第40条规定情形，该免责条款是无效条款。最终，案件地笔者的努力下，仲裁庭排除了的违约责任最高限止，依法裁决开发商按合同承担违约金赔偿责任。总结以上，笔者建议广大购房消费者，在签订合同时一定要看清合同条款，即时向对方提出异议，事后， ...

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成功案例（四）

销售协议书，约定由原告陈某、王某购买被告开发的商铺。合同签订后，原告按照约定一次性付给被告购房定金17万元。按照协议约定，被告应该与原告签订《商品房买卖合同双倍返还定金。同时在本案中，还约定了违约金条款。根据法律规定，合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，当事人可以选择适用何种条款。从原告利益 ...

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商品房预售合同无效案例

二楼面积约为800平方米，每平方米1620元。罗某应向国贸房地产公司交付购房预订款80万元，国贸房地产公司在房产局验收合格后交付土地使用权证及房屋产权证，房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元，【审判】一审法院认为：罗某与国贸房地产公司之间签订的《房屋定购合同》，不违反法律法规的禁止性规定，该 ...

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居间服务未成应否收取佣金

的丈夫王某通过日照B房产中介公司以105万元的价格从原房主张某处购买。A公司知晓上述购房事实后，因佣金问题与赵女士发生争议。A公司在居间合同上补的居间合同的效力及佣金和违约金支付问题，存在以下两种分歧：第一种观点认为，双方签订的居间合同中的佣金约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按照约定 ...

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