，我请求法院判令：1.请求判令双方于1998年12月27日签订的《买卖房屋草契》有效;2.本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告黄某答辩称：不 因双方均系X村民，原告系X村集体经济组织成员，具有购买使用本村宅基地的身份资格，故双方的农村房屋买卖合同关系合法有效，应予保护。现原告要求确认双方之间的农村 ...
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给赵先生，购房款为4万元。签订合同后，双方到村委会说明事由，村委会在《房屋买卖合同》上盖了章。后吴女士协助赵先生办理了土地使用权证及新建 集体所有，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时 ...
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出售给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的 王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因 ...
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34896元；贴现到查勘日期2016年9月1日，怀柔区杨宋镇仙台村号宅基地房屋房地产现值为1122729元。2016年10月18日，本院将《房地产估价报告》 有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全 、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求 ...
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泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应 民事审判案例卷)》 4.对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要综合评定原告诉被告房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要根据交付时间的 ...
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于2016年10月2日签订的《农村房屋买卖协议》有效。二、被告辩称被告杨女士答辩称：原告所述属实，但是原告在村内还有一处宅基地，我认为双方之间的买卖协议 、蔡先生向原告出具了收条一份，并将建设工程规划许可证交付与原告。现涉案房屋由原告实际占用使用。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告戴先生与被告杨 ...
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诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告许先生和被告金先生签订的房屋买卖合同无效，许先生退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济损失补偿 组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的 ...
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处。根据调取的《农村村民宅基地申请审核表》，载明宅基地的土地使用面积为东西长14米、南北长14米，面积为196平方米。柴国明称房屋自2011年起开始 析产分割。法院根据查明事实，结合双方当事人提供的证据、出资比例、现场勘验的房屋面积及实际使用情况，分别析出双方当事人各自所占份额正确，所作出的判决并无 ...
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属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋宅基地及其庭院的土地属建丰村辉老村小组集体经济 王晓娟、萧毅的行为，违反了法律法规的强制性规定，原、被告签订的《房屋转让协议》无效。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应当予以返还 ...
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