同年9月8日，原告以被告名义与开发商签订《北京市商品房预售合同》，房屋总价款为1100000元。合同签订当日，原告通过银行卡转账支付给保利公司首付款50万元 年6月16日，被告郭志维提前结清贷款本金及利息共计390000元，上海浦东银行北京分行办理了解除抵押登记手续。原告称，购买房屋的60万元首付款是 ...
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月16日，案外人上海周家嘴置业有限公司（卖售人，甲方）与戴某、戴某某、秦某（买受人，乙方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向 房屋折价款2,426,638.31元。【审判】 一审法院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 ...
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将该房屋产权变更登记至原告名下。 事实和理由：原告系台湾居民，2001年来上海工作，与被告结识后婚外同居在一起。被告没有经济收入，自与原告认识 属于原告个人所有。 于是，2003年3月21日，原告借用被告名义签订《上海市商品房预售合同》，购买了系争房屋，总价571,922元，其中首付171,922元， ...
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，B公司(卖方、签约甲方)与原告王某强代被告李父(买方、签约乙方)签订《定金合同》。 2013年10月18日，B公司(卖方、签约甲方)与被告李父(买方、签约乙方)签订《上海市商品房预售合同》。 2013年11月15日，上海浦东发展银行(借款人、抵押权人)与被告李父(借款人、抵押人)签订《 ...
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9月1日，上海新凯房地产开发有限公司（甲方）、张某、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心（丙方）共同签订《上海市经济适用住房预售合同》，约定 公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非 ...
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翔看中一套价值310余万元的房子，随后与开发商上海某置业有限公司签订商品房预售合同。其中约定，蒋先生应于合同签订之日起7日内支付首付款9.5万余元， 认定购房者支付10%违约金过高、条款无效？答：相关法律规定，采用格式条款订立合同的，如果提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的， ...
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。 经审理查明，原、被告系夫妻关系。2002年12月4日，原告与上海某房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买了某房屋（以下简称系争房屋），房屋总价款为395,027元。合同约定，原告应于2002年12月4日支付首付款265,027元，于2003年1月4日支付13 ...
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导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3.一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方合同目的不 构成欺诈的。如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除 ...
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2009年1月20日登记结婚）。2004年5月2日，上海M公司（以下简称M公司）与赵某英签订《上海市商品房预售合同》，约定，由赵某英购买案涉房屋，总房价款暂定为人民币716240元，签订合同时支付定金1万元，2004年6月30日再支付706240元。2005年2月26日，M公司 ...
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： 以该车库随住宅房屋权利的转移而转移为依据，限令李某在1个月时间内搬离。 律师点评： 北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李仁正律师认为：底层自行车库虽然没有在房地产权证标注的建筑面积中，但结合最初的商品房预售合同，该自行车库应当是属于房屋的配套设施。作为房屋的 ...
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