时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订 ...
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与继子女关系。 1997年9月6日李Aa与上海宝金元房地产有限公司签订《上海市内销商品房出售合同》一份，购买本市沪太路YYYY弄YYY号《沁园春景商住楼》，权利 、李Aa、邱Bb1、邱Bb2（上述四人均系买受人乙方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定，甲方将宝山区沪太路YYYY弄YYY号店铺转让给 ...
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某先后向新瑞公司支付购房款人民币（略）元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈某办理房屋交接验收手续，但陈某未办理 诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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某先后向新瑞公司支付购房款人民币（略）元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈某办理房屋交接验收手续，但陈某未办理 诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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陈平先后向新瑞公司支付购房款人民币275500元。1999年4月29日，新瑞公司取得上海市房地产权证，并于同年6月9日通知陈平办理房屋交接验收手续，但陈平未 信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付（或登记）标的物的应有之义。瑕疵担保义务包括物之 ...
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已处于分居状态，故未确定产权。现原被告既已离婚，客观上双方已无法共同履行买卖合同并分享房屋权益，故诉至法院，请求依法分割房屋产权，大致分割的方法为： 置业公司b2为卖方，黎a、程b1为买方，订立《上海市商品房预售合同》一份，约定以总价 744868元购买上海市某支路7弄4号301室房屋。同年3月22日 ...
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是完全商品化的。因此，在购买工业用地厂房时，需要注意的风险点比普通的商品房买卖要多很多。 其次，工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的， 了合同的确权之诉 “……以上事实，有《出售合同》及其补充协议、上海市房地产权证及登记薄、《租赁合同》、土地使用权出让合同、协议书及原、被告当庭陈述等证据 ...
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7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。 合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间内始终 判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。 【相关法律】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01 第十五条根据《合同法 ...
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2009年7月，原告陈某与被告某开发商签订《上海市商品房预售合同》，约定陈某购买开发商预售的某号4层403室房屋；开发商承诺在2011年7月30日前办理 办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10日内，由买卖双方签署《房屋交接书》；签署《房屋交接书》之日起30天内，由双方依法向 ...
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