为解决业主于2008年12月起至2013年5月止拖欠上海豫园旅游商城物业管理有限公司(以下简称“豫园公司”)的物业费用,业委会与豫园公司协商达成方案：从往年……(本文书还有9418字未显示)...
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等合法形式决议形成小区内部事务管理规定。物业管理人基于物业合同的约定及小区内部决议的相关事务管理办法等对小区进行物业管理、提供物业服务。外来人员及车辆对此 的过错。因此，对于方女士所受财产损害，双方均存在过错，酌情确定由中远物业对方女士的合理损失承担50%赔偿责任。法院遂依法作出上述判决。（文中人物均 ...
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进行使用和管理,由被告暂时代为持有,等到时机成熟时再过户到原告名下。 2014年8月13日,被告与房屋出售方张某山和张某川网签了《上海市房地产买卖合同》。在 均由原告出资支付，与购买系争房屋有关的全部资料包括产证、购房合同、贷款合同、票据、物业费用凭证等原件均由原告持有，房屋自购买后一直由原告占有、 ...
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公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与陶德 认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件， ...
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担保有限公司(丁方、保证人之一)、T公司(戍方、保证人之二)签订《房屋担保借款合同(组合)》一份。 裁判结果 驳回原告李某丰的全部诉讼请求。 律师点评： 借 、税费发票原件、上海市房地产权证原件、电表安装发票原件、燃气设施费及安装费发票、物业管理费发票原件均在被告处，相应房屋的占有、使用及管理均由被告 ...
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问题与业主发生争执，并在冲突中将业主推倒受伤。1月28日，上海市闵行区人民法院判决物业公司顾经理赔偿陈阿姨医疗费、医药费、交通费和律师代理费共计1075.70元 其自身造成，要求驳回诉请。 法院认为，双方为物业管理费的交纳问题发生争执，系物业管理服务过程中发生的合同纠纷。但在双方发生争执中，顾经理推搡 ...
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就借名买房事宜达成一致。此后，王某雄与张某山等就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定购房款270万元。同时，李某冰借用案外人刘某辉的名义以240万 ，所有房款均由李某冰出资支付，房屋自购买后也一直由李某冰占有、使用、管理直至其因刑事犯罪被羁押。此外，李某冰对于其借名买房的原因、动机、过程进行了 ...
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成年人，亦具有购房资格，应为系争房屋的共有产权人。虽然被告叶X辩称合同签订是在九五方案公布之后，应当按照新的九五方案来实施，本案中公有住房 结婚照、法院调查取得上海XXX物业管理有限公司开具的证明及双方当事人的陈述等证据。相关法律链接 94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《 ...
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某山、张某淑的名义，与第三人就系争房屋签订了《上海市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。嗣后，原告支付了签约金、购房款、银行贷款、管理费及其他相关费用 山之间当时有携手终生的打算，基于信任，觉得无此必要。此外，从购房款的支付、物业管理费的缴纳、房屋交付后的居住使用情况，均可推断出前述借名买房之事实。 ...
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、周某双方于2013年5月10日、2014年5月17日签订的《上海市商品房租赁合同》无效；2.判令周某返还保证金21000元并返还2014年5月18 进行一定条件的限制。主要目的在于保障业主具有良好的居住环境和品质，以及社会管理的秩序不受经营行为的影响、干扰。最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分 ...
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