所有。 本案中，根据《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以案外人李某、齐某对房屋主张所有权最 属于被执行人所有。而执行阶段无权审查这种交易行为的合法性，同时也未作预售登记来证明该房屋已存有合法交易（预售登记备案是指开发商和预购人签订书面合同后，在 ...
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电话。同时根据《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖 ...
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物权法颁布之后，司法实践中，自然将公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权归为可以出质的应收账款。 法院认为：污水处理项目收益权与公路收益权性质上相类似 登记的规定，由其主管部门进行备案登记，有关利害关系人可通过其主管部门了解该收益权是否存在质押之情况，该权利即具备物权公示的效果。遂认定质权已设立 ...
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登记的规定，由其主管部门进行备案登记，有关利害关系人可通过其主管部门了解该收益权是否存在质押之情况，该权利即具备物权公示的效果。本案中，长乐市建设局在 。依照上述法律和司法解释规定，金钱作为一种特殊的动产，可以用于质押。金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，还应当符合金钱特定化和移交 ...
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生效。”同时根据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于 ...
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生效。同时根据《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖 ...
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房屋租赁合同》系虚假合同，双方不存在真实的房屋租赁合同关系。2、即使上述房屋租赁合同是真实的，但未办理登记备案手续，不能对抗善意第三人。3 可能是出租人坐失商机。可见，出租人提前3个月通知承租人这一规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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房屋租赁合同》系虚假合同，双方不存在真实的房屋租赁合同关系。2.即使上述房屋租赁合同是真实的，但未办理登记备案手续，不能对抗善意第三人。3. 可能是出租人坐失商机。可见，出租人提前3个月通知承租人这一规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的 ...
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起，已超过五年除斥期间，债权人撤 销权撤销的是债务人处分财产的行为，物权变更登记仅是处分行为的结果，赵某平主张的债权人撤销权已消灭。 孙某晨述称不知道债务的 某鹏及孙某晨均称，首付款以及贷款均由李某芳负责偿还。 李某芳提交涉案房产的不动产权证书，权利人为孙某晨。孙某晨称，该房产在2019年9月就过户给 ...
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名义转让给他人，买受人依据我国《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法 要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持原诉讼请求的，应予驳回。 ③如果该强制措施是以买受人为执行对象的 ...
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