在同一标的物上同时设立并不冲突。虽然在抵押权人实现抵押权时，租赁在先的承租人可以抵押不破租赁对抗抵押权人或者标的物受让人，在租赁期限内继续承租标的物，但 以及农行酒泉分行对玉门宾馆提供担保的案涉房屋和土地使用权享有抵押权均无异议。现作为抵押物承租人的苏玉梅提出上诉，主张抵押不破租赁，以其租赁权否定农行 ...
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人同意的情况下，受让人也无法实现过户登记，不能取得物权。3、从利益平衡角度看。将该规定作为管理性强制性规范，能够保护交易安全，且能有效地兼顾抵押权 人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 ...
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没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为 两位老人可以起诉作为卖方的青岛开发商公司的股东索赔。五、相关法律法规《中华人民共和国担保法》 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， ...
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充分物质保障的前提下，又故意上诉，有恶意诉讼之嫌。请求驳回上诉，维持原判。 伊尔库公司答辩称：案涉抵押物的抵押权不成立。签订抵押合同后，伊尔库公司不违反 等法律的调整外，还应受《合同法》调整，故还可能承担合同责任。 抵押合同作为设权合同，其效力独立存在，一旦合同生效，抵押人通常需要按照合同约定的义务， ...
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土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让 回凤楼作为抵押物向西区支行贷款120万元，不符合法律规定。张掖分行处置该抵债资产违背法律强制性规定。理由是：第一，回凤楼所占用的土地属国 ...
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的过错未办理登记，导致抵押权未能设立，合同相对方产生损失，提供抵押物的一方当事人应当承担违约责任而非缔约过失责任。 【案情】 2012年9月30日，李 。违约责任则是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。 通过上述概念可以看出，适用缔约过失责任的 ...
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；3、张某负担本案诉讼费。 【分歧】 本案在审理中，对于某商业银行是否可以就抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，存在两种不同意见： 第一种意见 银行并未举证证明主债权诉讼时效一直处于中断状态，该借款合同的诉讼时效已经届满，因此，作为其从合同的抵押合同亦已经超过诉讼时效，根据《物权法》第二百零二条 ...
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本 息并确认该行享有兰州威信药业股份有限公司（以下简称威信公司，以威 信药厂等资产设立）所提供抵押物的优先受偿权，判令兰州信托对其所担 保的2000 债权人的同意？多数意见认为不一定要事先征 得同意，分立后债务当然的依法转移，具体债务的承担有特别安排的，有关 当事人可以以公告的形式公开并允许有关债权人 ...
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的过错未办理登记，导致抵押权未能设立，合同相对方产生损失，提供抵押物的一方当事人应当承担违约责任而非缔约过失责任。 【案情】 2012年9月30日，李 。违约责任则是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。 通过上述概念可以看出，适用缔约过失责任的 ...
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转移《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为借款人归还借款的担保。当借款人不按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该 人以第42条规定所列财产以外的其它财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订时生效,因此,抵押合同签订后,因抵押物的不同性质,分为签订当即生效和签订并经 ...
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