以出让方式取得的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产 上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让 ...
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追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。 第八条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人 一条 出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的 ...
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追究、处罚时，应当采取拍卖或者变卖的方式处置其股权。第八条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人 十一条 出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：（一）出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让；（二）出资的 ...
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或存续期间，存在违法违规行为，而导致其主体资格方面可能存在的障碍。例如：标的公司设立的程序、资格、条件、方式等不符合当时法律、法规和规范性文件的规定 涉及的收购风险，主要体现为以下几个方面：1、标的公司拥有的土地使用权、房产、商标、专利、软件著作权、特许经营权、主要生产经营设备等是否存在产权纠纷或潜在 ...
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后可上市销售，其销售收入在扣除所交纳的土地出让金后的剩余部分，专项用于平衡经济适用住房建设成本。 第十二条购买经济适用住房符合条件使用住房公积金贷款的 同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法(含集体 ...
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后可上市销售，其销售收入在扣除所交纳的土地出让金后的剩余部分，专项用于平衡经济适用住房建设成本。 第十二条购买经济适用住房符合条件使用住房公积金贷款的 同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法(含集体 ...
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合同是实践中有的转让人与受让人串通起来，通过签订超出其他股东意愿的转让条件的公开合同，阻碍其他股东行使优先购买权，但不实际履行，另外又签订一份反映转让 另外达成私下合约，由受让人向转让人进行补偿，双方在履行中发生争议。这种阴阳合同在以股权转让达到土地使用权转让的交易中最为常见，其目的是逃避相关税费的 ...
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的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产 ？答：可以。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的 ...
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的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产 ？答：可以。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的 ...
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规定房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。(第三十四条)而在实务中，由于买受人不熟悉办理登记的手续，一些地方的 如何公平确定责任 房产证迟延办理，买受人方面的原因前已述及;出卖人方面的原因往往有：开发证件不全;不符合规划条件;工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因 ...
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