生效。因此，如买方尚未支付定金，则定金合同尚未生效，卖方不能强制买方支付，如买方经催告仍不履行的，卖方有权解除定金合同。定金合同生效后，卖方反悔 ，双方达成交易合意后，协助中介向房产交易中心申报备案（锁定）；明确房款支付、过户登记、房屋交付等重要时间节点；买方可以采取哪些措施保障自身权益？在房价波动较 ...
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年李寒雨提出黄晓静补签涉案《借名买房协议》才帮助黄晓静办理宋家庄房屋的过户手续，黄晓静无奈才被迫签字。四、李寒雨至今未付涉案房屋购房款，在《借名买房 签订了《借名买房协议》。黄晓静虽主张该协议系事后补签，即使该主张成立，亦不能否认系其本人签署的事实。无论该协议《借名买房协议》签订于何时，均属于对借名 ...
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配合办理相关手续。所以请求法院依法判令：曹先生协助我公司办理位于505号房屋的过户手续，将上述房屋变更登记至我公司名下。二、被告辩称被告曹先生答辩称：购房 房屋权属。我与K公司并无借名登记的书面约定或口头约定，K公司应承担举证不能的法律后果。K公司作为原告，主张505号房屋存在借名登记的口头约定，应当 ...
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房屋买卖合同》，王某耗资数十万元购买了该房屋，并及时到产权登记部门办理了过户手续。但是，合同履行完毕后，王某从邻居处得知，该房以前的居住人刘某 不容易得到支持。 法官建议购房者，在签订房屋买卖合同时，可以要求卖房者保证房屋不存在非质量瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约 ...
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确立的相对性原则以及本案因购房所形成的相关文书证据材料，原告凭资金流水主张借名买房不能成立，也与客观事实相悖。为维护被告合法权益，请求法院依法判决驳回原告的全部 某洪未能举证证明其与张某环之间存在借名买房的约定，故对其提出的确认案涉物业的权属以及要求其余当事人协助办理过户手续的诉请，法院均不予支持。 ...
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原告将340 000元自有资金交付北京市大兴区住房和城乡建设委员会进行资金监管。但是被告迟迟不进行进一步交易行为，经过原告多次催促，被告不得已告知原告将房屋出卖给第三人刘 。李某表示其曾和刘某签订过卖房协议，房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元， ...
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并没有，他卖早了，所以做一下加减法，如果他过户给原来的买家，就等于亏损了近120万元。那卖家就不乐意了，人类趋利避害的天性开始蠢动，你说他会 的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张违约金仍不能弥补买方的实际损失。这时，可以要求法院调高违约金以弥补实际损失，或者直接主张 ...
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请求：1.请求确认位于号房屋归原告所有;2.请求判令被告协助原告办理将号房屋过户至原告名下的转移登记手续;3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告房 是否存在关联性无其他证据真实，该证据所证明的事实能否改变本案主要争议事实，不能直接确认，应结合本案全部案件事实综合分析认定;证据4为单一的证人证言， ...
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责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。问题三：卖家逾期不履行过户手续怎么办?法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户 金就转变为定金。”如果有这样的约定，那么这时候的诚意金就相当于“定金”，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能要求返还的。来源：网络...
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却参与了单位的集资建房有效吗？房子买卖合同签了，卖房人反悔了，怎么办？10月23日，济南市中级人民法院召开新闻通报会，公布济南法院房屋买卖合同纠纷10大 适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
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