的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、中间人之间的，是房地产 的事实。承办法官认为，在本案中，薛某、龙女士均无法证明奚女士知道或应当知道凶杀案情况，故已不能认定奚女士存在故意欺诈、隐瞒等行为。龙女士不清楚该 ...
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数万元的单价，让不少购房者知难而退，转而将眼光投向二手房市场。殊不知，有着一定房龄的二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡 的事实。 承办法官认为，在本案中，薛某、龙女士均无法证明奚女士知道或应当知道凶杀案情况，故已不能认定奚女士存在故意欺诈、隐瞒等行为。龙女士不清楚该 ...
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的税费均由买受人承担。如任何一方因违反前述承诺，导致不能办理本次交易涉及的必要手续/或该房屋产权转移登记的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿 为由主张其有权延期办理过户手续，无事实及法律依据。依据本案查明的事实，双方就解除合同事宜未协商一致。孟某主张依据补充协议附件1的约定甲乙任意一方提出 ...
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驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效 月28日签订合同时受精神病性症状直接支配"。因此，本案中不能认定张阳在签订房屋买卖合同及相关协议时，其没有民事行为能力或民事行为能力受限。故张阳以 ...
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》的次日即到中介公司表示反悔，但在中介公司鼓动下又与原告签订了《定金补充协议》。对于毁约，段某表示愿意承担过错责任，对原告作适当补偿。被告张某则辩称 ，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为 ...
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。但上述期限届满后，赵A无理拒绝了孙A、邵A办理涉案房屋过户手续的要求，明示拒绝履行口头协议约定之义务。综上所述，涉案房屋是孙A、邵A实际出资购买， 规定，损害了公共利益，该行为应当无效。赵A在明知经济适用住房不能买卖的情况下，仍然借名卖房，行为具有违法性;在房屋出售后又反悔，违反诚实信用原则，应当 ...
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诉潘某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情 的能力。故《北京市存量房屋买卖合同》已经履行不能，应当予以解除。故对成某要求继续办理房屋产权登记过户手续的诉讼请求，不予支持。对潘某要求解除《 ...
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完毕，并已办理了房屋产权过户手续。 二、庭审过程 一审法院经过审理后认为原被告双方之间关于涉案房屋价值相差巨大，但法院进行释明后依然不进行评估，但是韩秦及其亲属 认定为重大误解。重大误解必须符合一定条件方能构成。具体到本案，韩秦与陈媛签订《二手房买卖合同》时，对于合同的内容约定具体明确，且陈媛已支付了 ...
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问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但 ，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的 ...
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随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。为此 年内办理产权，房屋价格低，但是不能贷款，赵先生就全额支付了房款，并分别与开发商和建筑商签订了协议，并办理了入住。2年办证的时间很快到了，可是赵先生 ...
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