主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证， 人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：(1)补偿方式， ...
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主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证， 人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：(1)补偿方式， ...
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不存在无法预见之情形。新龙公司主张继续履行合同显失公平，但是否显失公平并不能简单以合同签订时的价格与合同履行时的价格进行纵向比较。本案中，新 时无法预见的重大变化，不构成情势变更事由。宝士力公司以此为由主张解除关于拆迁期限的约定，缺乏法律依据，本院不予采纳。 案例7：武汉市中级人民法院审理的武汉市煤气 ...
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的华兴商厦地块中拟回迁楼和拟回迁楼的说明，将政府的征收补偿合同，变成了与建设单位开发商的买卖合同。由于征收补偿办公室、某某市人民政府的责任不作为、在没有 有步骤地进行城市建设，即该协议是为了行政管理目标，故某某市房产拆迁安置工作处与赵某一于签订的《货币补偿协议书》应为行政协议。现赵某一以作为征收主体的 ...
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补偿费归案外人）。未到期的租金和保证金甲方如数退还乙方。原告与另外数十家次承租人签订了类似转租合同。事后，被告对涉案房屋进行改建、扩建，又在空地上 补偿。减量化补偿是对拆除违法建筑的补偿，评估与补偿标准均不同于政府拆迁，实际只是按评估价50%进行补偿，不符合合同约定的分享补偿费的条件。 法院只是将最后 ...
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案涉房屋，由我实际支付房款。 2015年案涉房屋被政府征收，我代父亲签订了《房屋征收安置协议》。后房屋被拆迁，因我是房屋的实际所有权人，所以得到该笔拆迁款 管公有住宅楼房，房屋总价款5万元。合同签订后，程某一付清购房款，并对房屋实际占有使用至今。两个月后，程某一与程某二签订了协议，内容为单位分给我程某 ...
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在本判决生效后十五个工作日内对原告许某某的信息公开申请作出答复。 【关键词】征收拆迁，政府信息公开，强制拆除，法定期限，补正申请 一．引言 因征收拆迁申请公开 x区x路x寺x号（实为x巷）26号、27号购买了私产房屋一栋，并签订了买卖合同，该房屋由于历史原因没有办理过户手续，但原告一直居住在该房屋内。 ...
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和房产证书原件。但从双方陈述的事实看，因涉案房屋所在地的土地2014年被纳入政府拆迁改造范围，故双方至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》 法律另有规定的除外”之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理 ...
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约定向被告交纳房款50000元。其后，因拆迁受阻，该工程进度拖延，被告某开发商未通知原告王明签订商品房买卖合同。2006年，国务院发文要求自2006年 %以上;2007年政府发文规定自2007年10月起所有的各类居住工程必须采用现交框架等结构体系。因此，被告此后建设的小区的商品房套型面积发生了变化。 ...
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请马先生另找他处进行经营，搬家期限为两个月。因马先生和房主签订的租赁合同未约定拆迁补偿事宜，故马先生不能获得任何补偿。马先生申辩称：我的企业在 指导马先生不要急于求成，可以与产权人吴某联手与政府谈判。果然，产权人李某见有利可图，也愿意积极配合马先生。在法律压力之下，各方都回到了谈判桌上，一起协商补偿的 ...
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