绿庭公司处办理房屋交付手续，曹克旋已于2008年12月13日接收房屋并支付了物业管理费366.30元。原审另查明，绿庭公司交付的房屋于2008年10月27日取得建设 墙面，其余楼层系墙纸，一楼墙纸改瓷砖经多数业主同意，审理中，曹克旋也表示已改墙砖部分更适宜使用，不要求恢复；另，绿庭公司同意对阳台门以每 ...
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混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、物业用房有关的法律风险二、常见商品房交房纠纷类型分析及应对策略1、 —车位、花园、露台卖豆腐原理与卖房原理的同一性解析应对方式：5、房价下降，业主断供、要求补偿、退房应对方法：6、在控制法律风险的同时，实践中 ...
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房不赔契税应付违约金（原创）景德镇律师 沈英华2014年4月份，一位陶瓷业主朋友跟我说，他于2011年初在景东大道买了一套商品房，因为开发商逾期开 。但开发商不同意支付现金，只同意减免物业管理费或提供一定期限的免费车位。调解未果。2014年10月31日，一审法院作出判决：1、被告支付原告逾期交房违约金 ...
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违法建设面积差价款和利息，才于2012年11月1日向没有索要到其违法建设面积差价款的业主交房，给了我房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550天。H公司 受人，且由买受人承担该商品房的物业管理费、税费及其他因延期收房引起的相关费用与责任；本条所称的买受人原因，包括但不限于以下情形：（1）、买受 ...
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日起至2012年6 月1日止。 第5条乙方租赁该物业作为居住使用，甲方同意乙方与他人合租或经业主同意转租。 第6条租赁期满，甲方有权收回出租物业， 租赁期间，除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外，该物业上的其他费用（包括但不限于物业管理费、卫生费、治安费、公摊费等）由甲方承担，乙方不再承担 ...
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造成了巨大的经济损失。 二、一审法院认定上诉人某房地产公司办好结算后仍不支付剩余工程款是被告的过错，因此原告被上诉人某建筑公司要求被告支付剩余工程款及滞纳金 违约，众多业主拒交物业服务费，并推选代表与我方交涉赔偿事宜、情绪激愤，已酿成不稳定因素。为了顾全大局，我方已先行赔偿了50余万元物业管理费，这一 ...
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亲戚多次找开发商协商解决，无奈开发商店大欺客，根本不加理会，不同意支付违约金，只同意减免半年物业管理费。我亲戚咨询我以后，毅然向景德镇市珠山区人民法院提起 协商解决，双方已经签订了调解协议并已履行完毕。 这两个案例说明，开发商逾期交房应当支付违约金。业主不起诉开发商就不赔，用中国老话就叫做“不见棺材不 ...
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必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行 办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方， ...
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外国，购房款需慢慢支付，争取更优惠的付款条件。(13)告之物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。(14)告之自己现金积压在股市上或其他生意上，想 房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是 ...
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楼宇管理费于每月10日前缴付，管理公司为各用户专责管理本小区，任何租户延期缴交管理费，管理公司有机根据公约赋予的权力征收利息、催缴手续费用，甚至停止供应水， 与用户床相互协调使用期间的费用分摊比例，管理公司最终将以物业业主为法定负责人，而不涉入业主与用户之间之关系。 5、管理帐项 管理帐项以实报实销 ...
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