遵守法律、法规以及管理规约。 Article 83 The owners shall comply with the laws, regulations and management stipulations. 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、 ...
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变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和 和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（ ...
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上诉要求被上诉人华银物业管理公司退还147元和判令被上诉人停止侵权之理由不能成立。原判认定事实清楚，判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 业主委员会，重新选聘或解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个 ...
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经费的机关法人 法律依据： 《民法通则》第五十条：有独立经费的机关从成立这日起，具有法人资格。 《最高人民法院关于市政府经济技术协作委员会能否作为诉讼 资格的复函》：......根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体 ...
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应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区 部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 二、物业纠纷案件专属管辖的法理论证 （一）物业纠纷适用专属管辖符合 ...
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竣工验收交付后，物业管理用房的分割、转移、调整或重新配置，应当由业主共同或业主大会决定。 3、埋藏于公民祖宅内的文物，法院应如何判定其归属？ 其他债权人利益的，不符合公平原则，人民法院对此不予支持。 11、投资者向企业法人投资成立内设部门，该内设部门的全部财产属于个人财产还是法人财产？ 公报案例：李显 ...
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共同利益的约定应当一致。 ”《海南省物业服务收费管理办法》第8条规定：“业主委员会应当按照业主大会的决定，会同物业管理企业依据省价格、建设主管部门制定公布的物业服务内容与标准，结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主 ...
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，方圆一公里之内都能看到该户外广告。麒麟大厦于2004年3月成立了业主委员会，但并未召开过业主大会专门讨论有关华天房产广告牌的问题。 2004年9月，中泰公司 公司与华天公司签订《租赁合同》之前，在《房屋转让合同》先于《租赁合同》成立的情况下，当滨江公司与华天公司签订《租赁合同》时，基于诚实信用原则， ...
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，方圆一公里之内都能看到该户外广告。麒麟大厦于2004年3月成立了业主委员会，但并未召开过业主大会专门讨论有关华天房产广告牌的问题。 2004年9月，中泰公司 公司与华天公司签订《租赁合同》之前，在《房屋转让合同》先于《租赁合同》成立的情况下，当滨江公司与华天公司签订《租赁合同》时，基于诚实信用原则， ...
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程序。为此，请求依法判决撤销厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主委员会登记证》。 [争议] 本案争议的法律问题有：1、本案备案登记是否 并以颁证形式对外进行确认，足以让相对人和其他利害关系人以及公众相信其对业主委员会成立的合法性予以确认，将对行政相对人和其他利害关系人的权利义务产生影响。 ...
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