十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条 ，房产中介公司应当返还李某20000元购房定金。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量避免日后出现纠纷，购房者一定要与房屋的登记所有权人签订房屋买卖合同 ...
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，原告所述不实。双方签订房屋买卖合同属实，但因我方卖132号房屋是为购买新房，是连环单，为明确腾房交割时间问题，在中介公司工作人员在场的情况下， 律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经 ...
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老的诉讼请求。 孙某辩称：我通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人李某达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后 依据，法院不予采信。 张老认为李某出卖房屋构成无权处分，合同应属无效，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，当事人 ...
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费用。本律师在收案后发现几个问题，1、何某和郑某与向某某签订《商铺买卖合同》中仅有何某和郑某的身份证复印件，无向某某的身份信息;2、何某与 不明的风险，有产权已担保的风险，有无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询 ...
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、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售他人，可能会由此承担双倍返还定金或其他经济损失的违约风险。 〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介方可能会因 ...
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房屋产权证。随后，毛杰通过房屋中介公司登出出售该房屋的信息。 ２００５年４月８日，李斌与毛杰签订了房屋买卖合同，因该房屋还没有取得产权证书，双方 招 现实生活中，一些集资房、自建房、房改房、经济适用房等都可能存在没有房产证的问题。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了 ...
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办理出售事宜。2009年6月15日，李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的 似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则 ...
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一向一审法院起诉请求：1、确认王一与王二2016年8月12日签订的房屋买卖合同无效;2、本案诉讼费用由王二负担。王二辩称，王一与王二母亲陈 一并予以处理，侵犯了王一财产部分遗产继承人的权利。但从买卖合同角度审查，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》)第三条第一款规定：当事人一方以 ...
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家公司签订《补充协议》，约定张某先办理该房屋的一手房房屋产权证，再按照二手房过户手续过户至胡某名下。上述合同签订当日，胡某向张某支付定金52万元。 该判决不服，提出上诉，北京市驳回张某的诉讼请求。该判决认定上述《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的 ...
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某的诉讼请求。郭某辩称：我通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人杨某达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款 8日，杨某(甲方)、郭某(乙方)及工商银行签订《工商银行银行北京东直门支行二手楼交易资金监管协议》。监管金额：858000元。同日，郭某将858000元汇入 ...
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