也是合法有效的，如何维护其合法权益呢通常有以下两种情况： 1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物 能解除租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
//www.110.com/ziliao/article-41024.html -了解详情
20年。 除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。 10、买卖不破租赁 在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 例：你与房东签订房屋 ，可向XX法院起诉，也可以向XX仲裁委员会申请仲裁。」这种条款无效，只能选择其一。 26、举证原则 在民事诉讼中，一般遵循「谁主张，谁举证」的原则。彭 ...
//www.110.com/ziliao/article-688444.html -了解详情
年。 除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。 ?10、买卖不破租赁 在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。 例：你与房东签订房屋 ，可向XX法院起诉，也可以向XX仲裁委员会申请仲裁。」这种条款无效，只能选择其一。 ?26、举证原则 在民事诉讼中，一般遵循「谁主张，谁举证」的原则。彭 ...
//www.110.com/ziliao/article-665489.html -了解详情
人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 房屋出租给他人后，准备将房屋出卖的，都应提前告之租房户，在租户不行使优先购买权的，才可以对外出售。这就是买卖不破租赁原则的含义之一。 ...
//www.110.com/ziliao/article-244264.html -了解详情
的当事人不具备诉讼主体资格，一审判决超过了被上诉人的诉讼请求以及买卖不破租赁等为由上诉至宜春市中级人民法院。易政文当庭口头答辩称，同期还有其他合同，为什么他签承包 合同是民事行为的一种，《合同法》是特别法，依特别法优于一般法的法律适用原则，本案中判断双方签订的承包经营合同是否有效，应适用合同法，而不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-58143.html -了解详情
也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下 基于租赁合同而产生的债权，法律却将其规定为具有“买买不破租赁”的效力（即准物权，参见最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第一百一 ...
//www.110.com/ziliao/article-58087.html -了解详情
，只有时要带人来看房子，当时我和我朋友想到的是合同法上规定有一条买卖不破租赁也就同意了他们的要求，但是要求他要晚上六点以后才能带人来看因为那时 数目一般的你可以自己要要求，但是还是要本着诚实信用的原则的说关于通知的时间：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-223210.html -了解详情
将其租赁物的所有权让与第三人的，按照“买卖不破租赁”的原则，租赁合同仍然有效。因此，承租人不得因其租赁权并未遭受损害而就出租人与第三人之间的转让 认为该行为严重有害于债权。如果在实施该行为以后，债务人仍有一定资产清偿债务，不能认为债务人的行为严重有害于债权;在此情况下，债权人也无权干涉债务人的无偿转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-349541.html -了解详情
在房产证中是否包括储藏室，储藏室是否有独立的产权证，如果储藏室没有独立的产权，是不能独立转让所有权的。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题 交涉，要求对方及时交付房屋并按合同约定承担违约责任。另外，根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限还没有届满的情况下，不管房屋转卖了几手，都不 ...
//www.110.com/ziliao/article-288946.html -了解详情
，因此具有人身专属性。其次，我国民事法律制度中确定了“买卖不破租赁”规定，明确了房屋所有权的转让不改变房屋的使用状态，其本质同本案中的老年人居住权基本相同，也就说我国法律承认在特定条件下对所有权的限制。依据法理和类推原则，同时居住权作为人身属性的权利，人身权优于物权，我们可以认定本案中居住权可以对抗 ...
//www.110.com/ziliao/article-546039.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务