条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（3 效应（先交物业费后交房）买受人能否以贷款政策变化是不可抗力为由主张解除商品房买卖合同的问题探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳 ...
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违反的，应当承担违约责任。尽管本案售楼广告中有关业主子女就学的内容未出现在原、被告的预售合同中，但参照有关司法解释的规定，广告中有关子女就学的内容应 十四条、第六十条、 第一百一十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定， 判决：新黄浦置业应全面履行合同，由 ...
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的关系，依据《婚姻法》禁止买卖婚姻的法律关系，必然在新郎、新娘之间建立起民事关系，针对该民事关系，设定的担保，通过《担保法》司法解释的扩张适用，也应认为有效，但 的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。据此可以将原、被告的担保合同完整的理解为：1、被告邓在强确保新娘不是以结婚为铒诈骗钱财。2、被告邓在强 ...
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的一切租赁行为均应适用该条规定。因而，笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动， 受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，正好是这一“在先”原则的在司法实践中具体体现，并非“买卖 ...
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的一切租赁行为均应适用该条规定。因而，笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动， 受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，正好是这一“在先”原则的在司法实践中具体体现，并非“买卖 ...
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裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款，买受人 升钢构公司诉四川国际标榜学院建设工程施工合同纠纷案——施工人因修建违法建筑请求给付工程款，不适用建设工程司法解释第二条的规定”（徐文波，四川成都中院，黄 ...
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应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 一些问题争议很大，同案不同判的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1月 ...
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应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 一些问题争议很大，同案不同判的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1 ...
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应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 问题争议很大，“同案不同判”的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008年1月 ...
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实现后再由受让人和承租人之间解决。所以，如果直接依据《担保法司法解释》第六十六条的规定来决定不负担租赁合同拍卖，因此时尚未出现受让人，没有讨论租赁合同拘束 债权受偿、拍卖措施违法。而标的异议，根据最高院在民诉法司法解释理解与适用一书中的表述，标的异议的审查内容主要在案外人是否享有足以排除强制执行的实体 ...
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