本案争议焦点为孙某华、孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（ 后有效。 经司法鉴定，孙某文在与孙某华签订房屋买卖合同时是限制民事行为能力人。房屋买卖属大宗财产交易需给付对价，通常情况下不是纯获利益的民事法律 ...
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不能实现，双方经协商由原告将该机器修理后归还被告，属双方协商解除试用买卖合同。原告给付被告的20000元订金系购买该机器的预付款，现双方的试用买卖 的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 ...
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李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某皓所售房屋为海淀区1号，房屋建筑面积58.57平方米； 合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿，涉案 ...
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郑R辩称：被告不同意原告的诉讼请求。 第一，被告与原告签订《房屋买卖合同》约定房屋总价款220万元，家具等作价80万元；被告迁出户口保证金13万元。 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...
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交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来说，小产权本质上是无 ，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。 一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款 ...
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的重大变化”的情势变更原则，答案是否定的。 一般没有将贷款作为房屋买卖合同成立或履行的条件。买方向银行申请按揭贷款，本身是与银行建立借贷法律关系，客观 能否同意足额贷款给买房人并非房屋交易的必要条件，房屋买卖合同既然是双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同的约定履行合同，不能以国家住房商业贷款政策 ...
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李某涵辩称，1.针对第一项诉讼请求，原告提出的农村房屋买卖合同纠纷不成立，原、被告双方从房产交易后二十多年没有产生任何纠纷。根据《中华人民共和国民法典》 交付给原告，原告可以持证变更，原告自身怠于行使权利，导致现在其无法变更，责任应由其个人承担。请求法院判决确认我与原告签订的房屋买卖合同无效。2.针对 ...
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财产。补充一下，第一，XX法院对××号房屋已经做出认定，XX法院对于双方是否存在借名买房关系没有认定。第二，原、被告之前签订的转移登记的协议 。2001年2月19日，AA地产开发有限公司与俞某签订《商品房买卖合同》，约定俞某购买AA房地产开发有限公司位于××室，房屋总价676435.5美元。2010年 ...
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具备支付剩余房款200000元（户口迁出保证金）的条件。故反诉人特向贵院提出反诉，请求判决反诉人与被反诉人继续履行房屋买卖合同，被反诉人向反诉人支付剩余购房款。 的争议焦点应为张某文、赵某霞是否享有合同约定的解除权。 根据双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》第五条约定，张某文、赵某霞享有合同解除权的 ...
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一、《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》何时生效;二、在上述协议履行过程中，孙某红、李宁宁双方是否存在违约行为。现分述如下： 关于第一个争议 前完善手续，以使房屋具备出售条件。在孙某红对房屋未办理上市交易的情况，双方即签订房屋买卖合同，且合同中未约定办理上市手续交易的期限促成了本次诉讼的产生 ...
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