定金条款，被告选择适用定金条款，不同意退还原告定金。原告无证据证明被告在签订合同时知道原告不具有购房资格，被告能够证明被告不知道原告不具有购房资格。双方合同 年8月17日，原告向房地产中介公司及被告发出《合同解除通知函》，称原告得知自己不具备购房资格，双方的房屋买卖合同的合同目的无法实现，因此要求解除 ...
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四条、第九十七条、第一百零七条之规定判决：一、解除张某与东奥北京分公司签订的房屋买卖合同；二、东奥北京分公司、东奥公司于判决生效后十五日内返还张某 能反映本合同的根本特征；在存在正式房屋买卖合同的情形下，《居间服务合同》的约定在不与正式合同相冲突的情形下可起到参考印证功能。最后，第3条约定交易中产生的 ...
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拒绝。此外，原告周锡也并未向法院提供证据，证明其在2013年9月30日后的30日内向被告张悦有支付房款、提存房款等履约行为。原告周锡逾期付款超过 合同。被告张悦向原告周锡送达了解除房屋买卖合同的书面通知，当事人之间的房屋买卖合同已经解除。原告周锡要求继续履行合同的诉讼请求，没有事实及法律依据。关于被告 ...
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，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以上述 之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房 ...
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法学【知 识 点】买卖合同 委托代理 合同解除 可得利益【教学目标】掌握买卖合同的概念，明确买卖合同的特征。【裁判机关】上海市第一中级人民法院【程序 中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币133 090元、财产保全费人民币5 000元，共计 ...
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法学【知 识 点】买卖合同 委托代理 合同解除 可得利益【教学目标】掌握买卖合同的概念，明确买卖合同的特征。【裁判机关】上海市第一中级人民法院【程序 中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币133 090元、财产保全费人民币5 000元，共计 ...
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法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房合同 不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。九、房屋存在严重质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住的， ...
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的主张。因为中介公司已经完成了居间义务，所以中介不存在违约行为。本案中，孙博的行为是否构成违约是争议焦点，孙博作为一个完全民事行为能力人，对限购政策、 以取得购买涉案房屋资格继续履行双方买卖合同，而是提出解除买卖合同且未按约定支付房屋佘款，其行为已经构成违约，并导致了合同的解除，其应当就此向刘芳、王铁 ...
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人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求，当事人在诉讼中按照民间借贷关系变更了诉讼请求的，人民法院应予以审理——齐齐哈尔市振兴面业有限公司、李伟与齐齐哈尔市振兴面业 ，双方当事人对于是履行十四份《商品房买卖合同》，还是履行《借款协议》具有选择性，即商品房买卖合同的解除条件成就，就履行《借款协议》；商品房 ...
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结果：在庭审过程中，本人与被告代理律师进行了激烈的辩论，主要围绕本案的法律关系与房屋买卖合同的解除问题进行。2016年6月，本案一审宣判，判决解除 审判问题解答---房地产部分、诉讼程序部分》第68个解答中明确到：“债权人抵债而来的房屋，只有办理产权证书后出卖给第三人并办理产权变更手续方能发生物权变动 ...
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