向杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款193 的不动产过户登记，过户当天杨某均未到场。2016年11月30日，银行作出《告知书》，告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方 ...
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，双方还进行了如下其他约定：乙方于签订买卖合同前，已支付甲方购房款80万元，其中含购房定金10万元；甲方同意，此房可以过户到乙方指定的人员名下；2019年1月 向其出具了二手房首付款交付确认函，确认收到了上述款项。 因李某安拒不履行合同义务，王某兰将李某安诉至本院，要求判令李某安继续履行房屋买卖合同， ...
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房款，第三人胶州市乐当家房产信息服务部对此的解释亦为此意，因此，被告方首先应配合办理过户手续。第二，在双方买卖房屋的过程中，原被告也并非因先过户再交 令解除反诉人与被反诉人2018年3月12日签订的《青岛市存量房买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，理由不足，不予支持。反诉原告主张反诉被告王 ...
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个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途 过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的 ...
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日起10日内共同申办过户手续。涉案房屋于2010年10月即具备办理产权登记条件手续，但若莹曾于2009年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李 就涉案房屋进行了司法查封，进而对李菲菲、赵晓玲主张办理涉案房屋过户手续产生客观障碍。若莹一房二卖的行为构成了违约，应就其违约行为赔偿李菲菲、赵 ...
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，不同种类的房屋，有不同的公式），等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或已经造成损失。另一种面积陷阱是不区分带公用部分的建筑面积和不带公用部分的 中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于 ...
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起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 买方认为双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等 ...
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2008年11月，刘先生在某房产中介公司看中一套二手房，房屋是卖方王某于2009年8月购买，该房屋面积为120平方米，挂牌价格为102万元。刘先生和王某 串通，即李先生是明知该房屋已出售还要购买，在实务中要获得这样的证据是非常难的。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承 ...
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其名下的房屋已被法院查封处理造成房屋产权冻结无法转移登记。2014年8月，李某购买此套商品房仍未解决过户问题，无奈提起诉讼，请求解除《二手房买卖合同》 被告的违约行为已经予以解除，被告应当承担由此给原告造成的相关损失。原告主张的房屋增值差价、装潢费及中介费等，应属法律规定的直接损失或可得利益范畴，依法 ...
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权要求王明阳将涉案房屋过户给其具有购房资格的亲属，何况胡青青已经将涉案房屋卖给了何耀文，这种情况在平常的房屋交易过程中很常见，房屋买卖居间合同及补充协议 但并未在房屋买卖居间合同及补充协议上签名。 另查明，何耀文已对涉案房屋进行装修，房屋现由何耀文之子何韵居住使用。 五、法院判决 解除王明阳、胡青青、 ...
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