。在房贷政策依然没有放松迹象的境况下，该案对于很多已经陷入二手房买卖合同纠纷的当事人或者将来拟交易房屋的当事人提供了很大的借鉴意义。同时，该份判决对 在解除合同后，买方是否可以不付中介费用或要求中介返还已经收取的中介费？显然不可以。在解除合同前，中介公司已经向房屋买卖双方提供了中介服务，完成了自己的 ...
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小石已验看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经 整改通知书》自己根本没有收到，也不知道违章会被限制过户。法院经审理认为双方达成买卖合意时，房屋存在违章搭建的情况已客观存在，林女士作为房屋出售方应当知晓， ...
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近年来，一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了 不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后 ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另 买受人为恶意负有举证责任。（2）“以合理的价格转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款。（3 ...
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交易管理机构申请办理登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。 已登记备案的合同需要变更或者 交易资金专用存款帐户应当向交易双方当事人公开，供交易双方当事人查 询和监督。二手房交易资金监管不当给当事人造成损失的，由过错方承担责任。 第四十 ...
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。总的来说，汪腾锋律师主要观点主要可以归纳为以下几点：（1）双方签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》合同主体适格，意思表示真实、内容不违反法律和 、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。因此邓某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意 ...
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总的来说，汪腾锋律师主要观点主要可以归纳为以下几点：（1）双方签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》合同主体适格，意思表示真实、内容不违反法律和 、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。因此邓某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意 ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介 签订的合同中，提供房源信息被界定为提供居间服务，根据房屋价款总额收取一定比例的费用；如果需要中介公司帮助代书合同、办理贷款、过户等手续，则被另外界定为 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告 原告等人承担，故规避税收利益方是本诉原告，以75万元房价送入交易中心，必然不会被接受；本诉原告对该证据的真实性无异议，但 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告 原告等人承担，故规避税收利益方是本诉原告，以75万元房价送入交易中心，必然不会被接受；本诉原告对该证据的真实性无异议，但 ...
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