二手房购房前定金协议 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形（第一百一十条规定当事人一方 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋归属权纠纷

周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给周某流水及2005年北京银行的薪水收入存折，用以证明李某在2005年的薪资收入足以支付购房首付款。针对李某提交的证据，张某发表质证意见称：上述证据均不属于新 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给周某流水及2005年北京银行的薪水收入存折，用以证明李某在2005年的薪资收入足以支付购房首付款。针对李某提交的证据，张某发表质证意见称：上述证据均不属于新 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋出售给周某流水及2005年北京银行的薪水收入存折，用以证明李某在2005年的薪资收入足以支付购房首付款。针对李某提交的证据，张某发表质证意见称：上述证据均不属于新 ...

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若对方贷款未能申请，是否可以解除交易？

约定原告购买被告位于A市1号房产屋，总价款为78万元。当日，原告向被告支付购房定金12万元。合同签订后，因某某市房屋价格猛涨，被告夫妻二人当晚就给原告人员当面审核有关资料的意思。经过协商，三方未能就争议事项达成补充协议，致纠纷酿成。经查，在二手房交易过程中，面签的含义既可以指交易双方到房产交易部门 ...

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在商品房纠纷案件中，当事人如何准确认定商品房交付的时间？

要求原告吴某支付购房余款2万元及违约金1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告 ;简单交付，是指受让人于合同签订前已经占有标的物，合同签订即完成交付;占有改定，是指物权转至受让人所有，但由于双方协议仍由原所有人继续占有， ...

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在商品房纠纷案件中，当事人如何准确认定商品房交付的时间？

原告吴小惠支付购房余款2万元及违约金1200元、垫付费用1277元。【法院判决】北京市朝阳区人民法院经审理认为，被告北京宏大地产公司与原告签订的二手房买卖合同未交付，是指受让人于合同签订前已经占有标的物，合同签订即完成交付;占有改定，是指物权转至受让人所有，但由于双方协议仍由原所有人继续占有， ...

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合同未有约定条件，是否可以不履行？

称：原告与被告于2016年1月8日在某某公司签订某某市二手房买卖及居间服务合同、资金托管协议，约定由原告向被告购买其所有的位于某某市某某镇某某路XX1 年1月8日签订的某某市二手房买卖及居间服务合同；二、被告陈某二于本判决生效之日起七日内向原告叶某一退还购房定金50000元及购房款30000元；四 ...

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房屋买卖合同差价损失

押手续，若其违约，应双倍返还购房定金、赔偿原告5倍居间服务费。2016年X月XX日，原、被告签订《解押协议》作为房屋买卖合同的补充协议，之后房屋差价损失不予支持。结合郑州市住房保障和房地产管理局网站公布的郑州市房地产数据分析，2016年8月住宅二手房成交均价为每平米9233元，2016年9月住宅二手 ...

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巨额非吸案件，经辩护后仅获刑6年半

）给裴某甲。17、销售不动产发票、备案查询确认书、定金收据、房款收据、车位款收据、购买人身份证、补充协议、商品房买卖合同证实，被告人侯某甲用赃款于2013年12 甲安排用其新韩银行卡一次性交款88万元，通过链家房产中介公司向张某辛购买的二手房，来源于鹿某甲转款200万元、张某丁转款70万元。时代奥城的 ...

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