人民法院不予受理的房屋买卖合同 -案例分析搜索

房屋贷款办不下来，可否解除购房合同？

王燕律师就以其所办结的案件作为案例提供给大家，参考学习。原告王某某与被告杨某某房屋买卖合同纠纷一案，经北京市海淀区人民法院受理后，依法组成合议庭，公开的证明目的亦不予认可。 2010年4 月28 日，王某某委托北京市盈科律师事务所向杨某某寄出《律师函》，通知其（《北京市存量房屋买卖合同》已终止 ...

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人民法院报：确认房屋为夫妻共有并在房产证上“加名”之诉应否受理

李某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人（请求确认未登记产权一方为共同产权人等）、属于人民法院民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖（确认所有权系人民法院受理的民事案件案由之一）。从实体诉权看，未登记产权 ...

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上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》

处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。 4、2004年4月26日期房限转政策出台后，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。从西安仲裁委员会受理的集体维权案件处理结果来看，如果消费者在提起仲裁申请前开发商态度 ...

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与房屋好友签订买房合同后房屋无法过户可以起诉过户吗

。该案审理期间，北京市第三中级人民法院对一号房屋的所有权情况进行了审查，认为：涉案的一号房屋登记在陈某聪名下，且其持有涉案房屋的房屋所有权证，陈某聪以房屋所有权房屋买卖合同纠纷，张某君基于其与刘某英的房屋买卖合同要求陈某聪配合过户，缺乏法律依据，主体不适格，法院不予支持。刘某英作为出卖人，虽对张某君 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

月21日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

月21日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

月21日前支付第二笔购房款300万元，剩余款项3382万元需在房屋竣工备案完成前付清。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方本应遵循诚实信用的规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列 ...

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房产买卖纠纷案

先生于2004年7月12日签订的房屋买卖合同则是双方真实意思表示，应为有效，我与被告祝先生均应继续履行。为此，特向人民法院提起诉讼，请求判令：相关证据。故祝先生主张双方之间房屋买卖合同已经解除缺乏法律依据，不予支持。 (二)、关于原告王先生诉请确认两被告之间签订的房屋买卖合同无效能否成立。《中华人民 ...

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注意!未过户的预售房屋可因购房人的负债被法院查封

元。2015年4月3日，汤某向湘潭中院申请强制执行270号裁决，湘潭中院受理并立案执行。五、陈亚芬向湘潭中院起诉，请求：判令案涉房屋的产权全部所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封和轮候预查封。预查封，从其适用的情形来看，其查封的对象是被查封人基于一个有效的房屋买卖合同所享有的债权 ...

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