在股东会议结束之日或者请求答复期届满之日起15日内未指定受让股权。或指定购买30日内，异议股东不与拟转让股权股东签订协议的， 拟转让股权股东可向非股东 ，拟转让股东对其他股东和公司应尽的义务，其他股东行使同意权和优先购买权的期限、方式、 条件、逾期不行使的后果均作出了比较明确规定，律师完全同意。但应 ...
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优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制，其实现必须依赖于房屋出租人出卖出租房屋的行为。所以，承租人优先购买 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人优先 ...
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优先购买权本质上是一种债权债务关系。承租人优先购买权是对房屋所有权人行使所有权的一种必要限制，其实现必须依赖于房屋出租人出卖出租房屋的行为。所以，承租人优先购买 上是一种债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人优先 ...
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，转租并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限 购买权，实属应当。 综上，法院应确认承租人李某享有优先购买权，但在次承租人张某未放弃优先购买权的前提下，不支持李某行使该权利。 江虹...
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的利益，任何侵害该利益的行为都构成侵权。出租人未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。因此 ，法院确认王某与张某之间合同无效的原因在于王某侵害李某的优先购买权。而行使优先购买权的前提条件在于，李某需以与张某同等条件来购买该房， ...
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，转租并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限 购买权，实属应当。 综上，法院应确认承租人李某享有优先购买权，但在次承租人张某未放弃优先购买权的前提下，不支持李某行使该权利。 江虹...
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的利益，任何侵害该利益的行为都构成侵权。出租人未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。因此 ，法院确认王某与张某之间合同无效的原因在于王某侵害李某的优先购买权。而行使优先购买权的前提条件在于，李某需以与张某同等条件来购买该房， ...
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施以控制以保护相关利害关系人的权益，而不必在合同效力领域加以干涉。”股东优先购买权的行使只阻碍或者否定股权变动的效果发生，而不否定股权转让合同的效力。2. 的股权转让合同要求出让方配合完成股权变动。如果股权已实际变动，对此可赋予股东优先购买权对抗第三人的效力。总之，无论股权是否实际移转于第三人，股东都 ...
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案件比较复杂，有许多的问题需要进行分析研究，本律师在调查核实后发现，丙的诉求要求行使优先购买权的房产份额要大于其承租的房产份额；其次对于优先 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 ...
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通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 》(试行)第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由此可知，承租人的先 ...
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