进行验收交接时，出卖人应当出示《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。逾期交房时，出卖人按总购房款的 月12日交付了房屋钥匙，但此后由于没有办理工程验收手续，致使王先生不能正常使用其购买的房屋，故房地产公司以“领取房屋钥匙就视为已完成房屋交付”的辩解，法院 ...
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条件包括：取得建设工程竣工验收备案证明文件、取得房屋测绘报告；提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等，否则，购房人有权拒绝收房。《房屋预售合同》 建设单位组织勘察、设计、施工和监理单位对工程质量进行验收，验收合格的方可交付使用。但是，竣工验收是房地产开发公司自行组织的验收，而竣工验收备案是规划、 ...
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房屋转交给原告郭某，之后该房屋一直由原告郭某占有使用，该房屋相关的业主公约、住户手册、住宅使用说明书、住宅质量保证书及钥匙、购电卡、燃气卡、有线电视发票、 的姥爷的，购房发票及房屋相关材料皆在原告手中。房屋交房后一直由原告实际占有使用，原告对房屋进行了装修，并长期将房屋出租。原、被告在大兴区七号房屋中 ...
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万分之三的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向刘某支付违约金。审理中，刘某提交住宅使用说明书、防火门标识及照片，证实某房地产开发公司安装的入户门不是防盗门，与说明书载明的不符，某房地产开发公司辩称其提供的入户门经过检验合格，质量没有问题，具备防盗功能，入户门上 ...
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：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等 实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的 ...
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：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等 实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的 ...
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业主们发现房屋层高较低，和购房当时的样板房差距较大。再查看《上海市新建住宅使用说明书》上，注明了层高为2.85米，与业主们签订的《上海市商品房预售合同 这个结果业主当然不能接受，于是委托了张峥嵘律师提起诉讼。 根据《住宅设计规范》的规定，普通住宅层高宜为2.80m，但这并不是强制的最低标准。该层高并非 ...
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房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 责任。另外贵公司所准备交付的楼盘存在以下几点问题：其一：楼层偏低影响其使用功能，其二：公摊过大 达25.02%（盛世天下所提供数据，业主未经实地测量 ...
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的广告宣传、预售以及购房合同均以商品房模式操作，所以买房时大家都以为是商品房住宅小区。 潘先生称，2004年他看到《焦作日报》的广告和开发商发的宣传册后 经济适用房。”这让潘先生非常郁闷。 在小区业主提供的《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》两份由焦作市建委印制的文书上，盖有开发商金山置业的 ...
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开发商违反法律的强制性规定，也没有向委托人张某交付房屋钥匙，委托人张某更没有使用该购买的房屋，应视为房屋未交付，此时委托人张某支付剩余尾款不构成 应当继续履行买卖合同，按法律规定向委托人张某送达《入住通知书》、住宅质量保证书和住宅使用说明书等资料，并向委托人张某交付房屋。 三、代理结果 最终，海南省 ...
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