公共维修基金的，根据相关规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。……第六条违约责任……2、合同各方未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行 被告温某恶意违约并且在诉讼过程中仍然不知悔改的恶劣行为可能给原告刘某购房资金造成的巨大道德风险和交易风险等因素予以酌情调整并合理确定。对于原告刘某 ...
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，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有 您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要 ...
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名行为人因合同无效，不仅将本金收回，还获得了70%的房屋增值，严重损害了社会公共利益。二、借名买房赔偿应当依据双方过错及过错程度决定赔偿比例，赵某文在 9日将由林某峰与赵某洁交纳的购房款302850元、契税3028.5元、专项维修资金10604元、产权证代办费700元给付林某峰与赵某洁。现购房发票在林 ...
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名行为人因合同无效，不仅将本金收回，还获得了70%的房屋增值，严重损害了社会公共利益。 二、借名买房赔偿应当依据双方过错及过错程度决定赔偿比例，周某军 9日将由张某华与周某琴交纳的购房款302850元、契税3028.5元、专项维修资金10604元、产权证代办费700元给付张某华与周某琴。现购房发票在张 ...
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苟先生交纳了购房款、契税、综合地价款、国有土地有偿使用费、专项维修资金、物业服务费等。该房屋交付后，严先生并未实际使用该房屋，该房屋一直由苟先生占有使用。 故该合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违反国家相关政策及社会公共利益，应属合法有效。现苟先生起诉要求严先生配合办理过户手续的诉讼请求， ...
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购买302室房屋一套，乙方同意甲方以乙方名义购买以上房屋。二、首付款、房贷、公共维修基金及各项税费等与所购房屋有关的款项均由甲方承担，无需乙方承担任何费用 能合理解释借名买房的意图。张培虽支付了购房首付款并有向张宁转账大额资金的事实，但出资、转账事实本身并不构成主张所有权的充分依据，尚可构成借款等其他 ...
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还贷86810元。2013年7月20日，原告办理了入住手续，并支付了房屋专项维修资金等共计33289元、装修款118900元;并入住该房屋。庭审中，原告向法院提交 博借姚文园的名义购买了涉案房屋，违法相关政策、法规的规定，损害社会公共利益，应确认为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不 ...
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购买302室房屋一套，乙方同意甲方以乙方名义购买以上房屋。二、首付款、房贷、公共维修基金及各项税费等与所购房屋有关的款项均由甲方承担，无需乙方承担任何费用 合理解释借名买房的意图。任强虽支付了购房首付款并有向任某楠转账大额资金的事实，但出资、转账事实本身并不构成主张所有权的充分依据，尚可构成借款等其他 ...
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收费标准，相应的物业管理费的诉讼请求无法得到支持。四、物业所有人或使用人的证明《物业管理条例》第42条规定：“业主应当根据物业服务合同的 设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时 ...
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两种税：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但 买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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