问题、新情况，在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。 在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下，在房屋共有人的确定上通行的做法是：土改 审判实践中，也是按照以上原则确定房屋共有人，即第二种意见。参加过土改的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改 ...
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委托的鉴定意见相同，鉴定费3800元。 当事人有争议的事实和证据，本院分析认定如下 关于当事人之间法律关系问题。 王章林主张，系受雇于向圣俊为陈金清房屋装修。 证受雇于翁加芳，考虑到翁加芳与陈金清儿子是同学关系，结合农村房屋装修由销售材料者一并提供劳务的习惯以及翁加芳预付王章林 医疗费19000元的 ...
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房屋的方式合作,李某由此拥有房屋50%的产权及收益。由此可见,原、被告双方实际上是非法变相购买房产,其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规,应认定为无效, 拆相关损失赔偿及精神伤害等抗辩意见以及案涉新建毛坯房的归属等相关问题,因被告没有提供具体诉求及依据并依法提起反诉,本案不予处理,双方若有纠纷 ...
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的名字。女方就该房产及房产所在的宅基地的继承问题咨询。 随着城市化进程的推进，城中村及城边上的农村房屋涨价飞快，也带来了一些涉及宅基地使用权及宅基地上 继承农村房屋之后不符合申请宅基地使用权条件的状况，但是该城镇继承人可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则因为城镇居民不符合地方关于农民 ...
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只要承建农村房屋建设但又未取得建筑施工资质等级证书或资质审查证书的，应视为非法的建筑活动。 (二)、正确认定房主与包工头之间合同效力及处理办法 关于房主与 的建筑施工合同都是建筑施工合同。最高法院对于法律没有明确规定的民事疑难问题的倾向性观点，对于指导我们的民事审判实践具有重要意义。根据上述观点，笔者 ...
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是部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或 原告。3、鉴定费票据两张，证明原告花去鉴定费6965元。被告姚辩称，1、关于房屋的房款我同意返还，但原告要求的补偿太高，我不同意给付。2、 ...
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同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已 ...
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就是皮远桂取得孙元珍 和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条（二）项 ，对其违反土地管理法的问 题均可以通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成， ...
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同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已 ...
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是本集体经济组织成员，也就不能使用本村宅基地用于建房。 第二、宅基地可以有偿退出 关于宅基地的退出，我国强调要依法保护农民合法权益，不得以进城落户为条件，强迫 退出的，而且还是有偿的，这样说来我们村民是有选择权的。 第三、农村房屋可以转让 农村村民申请宅基地后，使用权则归属于农民，在宅基地上依法建造的 ...
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