关于审理农村土地承包合同适用 -案例分析搜索

此土地转让协议有效吗?

备案最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定：承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但，认定发包方同意必须以发包方的明示为依据。以无法定理由和拖延表态认定转让合同有效，须以充分的证据为根据，不能无视发包方的审批权。笔者同意第二种 ...

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村民委员会能否擅自处理村民所承包的土地?

经审理，查明原告曾某属被告村民，并承包了被告的土地进行耕种，原、被告之间的土地承包合同合法有效。原告曾某于1997年秋收后去东北，这期间土地，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条：因发包方违法收回、调整承包地，或者 ...

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将已被征收用的土地永久出租给他人，法院以损害了社会公共利益为由，认定合同无效。

原告赵XX诉被告罗XX土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月8日立案受理，依法由审判员胡文勃适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵XX及其委托，因政府部门干涉停工。被告罗XX持有蒙证农地承包权证（2007）第080202011号农村土地承包经营权证，该证内载明发包方：蒙自市期路白乡白猛孔村烂 ...

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荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？

乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。首先，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将张某的程序合法，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定： ...

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荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？

乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。首先，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将张某的程序合法，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定： ...

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合同诈骗案经辩护判处缓刑

原镇政府发现私刻政府公章、伪造法人签字的假土地承包合同后向公安机关报案的事实；土地承包协议、土地租赁合同、收条、农村信用社回单、刘某签字及彭原镇政府公章由被告人占有和使用，其中的35亩土地被害人XX仍在继续租赁，被告人与被害人之间签订的《土地承包合同》仍然在履行。3、关于本案的诈骗数额方面。被告人与 ...

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拆迁维权案例--农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护

与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...

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拆迁维权案例--农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护

与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...

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村委会违反国家政策发包土地的行为无效

村民以村委会和徐某签订的租地合同侵犯了他们土地承包经营权而诉至法院，要求徐某退还经营花木的59.38亩土地。[裁判要点]法院经审理认为，59.38亩土地属的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。国家实行农村土地承包经营制度。本案争议的59.38亩土地属37户村民的承包地，村委会对此并无异议。 ...

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案例十三：拆迁中集体土地承租方在拆迁中的利益保护

承包方与发包方的关系不变。2.对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...

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