有权根据房屋买卖协议的约定要求被告将该房屋过户至我名下、以及要被告承担违约责任(包括但不限于依约支付违约金人民币10万元与逾期利息等等)。所以请求法院依法 归属原告所有并过户至原告名下，依据不足，不予支持。 关于原告诉请被告支付违约金10万元及逾期利息的问题。因原告于2016年12月21日通过与被告梁 ...
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，原告购房资质审核通过后，要求同二被告签署房屋买卖合同，但二被告拒绝。关于原告的购房资质问题，孙某在证言中称：原告签署收付书时是要购买二被告的 因此，我认为原告、二被告双方对于房屋交易合同不能签订的结果均负有过错，均存在违约行为。故原告诉请的返还定金的请求应予支持。2．本案争议焦点之二为定金如何处理？ ...
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，被告某开发商也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于未决 承担违约责任即被告应对原告因此而造成的损失承担赔偿责任。3、关于原告损失的确定问题。在违约责任中，承担责任的一方应给对方造成的利益损失进行赔偿。 ...
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种意见认为，胡某与某公司约定按套计价购买房屋，不适用合同第五条关于面积误差问题的处理原则。商品房买卖案件司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋 【解析】 本律师同意第二种意见，理由如下： 第一、同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十四条 ...
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因此不存在赠与是否可撤销的问题。除非双方（指夫妻）都同意撤销此合同，否则一方不履行赠与义务的，要向另一方承担违约责任。且将房产交付给孩子。因此，在本案 并不是离婚的附加条件，而是对变更身份关系后的财产关系的约定，这种约定即是关于财产权属问题的合同，其仅靠《婚姻法》是无法调整的，应当将《合同法》作为适用 ...
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不能解除，所以原告要求的税金等费用的损失就不存在。关于税费的问题，双方就税费的承担问题在过户的时候已经达成一致意见，该谁交就谁交，已经 房屋买卖合同》(自行成交版); 2、驳回原告孙某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双全认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定 ...
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时间，致使合同一直无法履行，导致被告在合同约定时间内未能完成房屋交易手续而违约;继续交易存在重大风险，执行阴阳合同涉嫌偷税犯罪，被告在没有房屋核验、房屋 950万元的房屋价格交纳税费，也是由我方交纳，不存在原告的损失问题;关于购房资质问题，我方只须在法庭辩论终结前取得购房资格即可认定房屋买卖合同有效， ...
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，对苟先生不发生效力，应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第1款规定：当事人一方以出卖人在缔约时 人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。所以，不能确认苟先生 ...
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。 于大大辩称：我与刘假期离婚后，我考虑到刘假期有赌博行为及孩子将来的居住问题，我一直没有同意。而此次卖房，是刘假期在我不知情下所为，中介公司 的定金向董妮妮退还，于大大提出的应当由刘假期个人返还定金的抗辩意见不成立。 关于违约一节，根据本案查明的事实和证据，于大大在双方合同履行过程中，明确表示拒绝 ...
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为化名。) 一、原告诉称 苗圃称：我与冯辣于2013年12月15日签订了关于北京市某区1号房屋的《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议 且即便冯辣最早在2013年12月25日通知了苗圃因资金问题无法履约的情况，但在客观上已无法消除其违约行为对后者所造成的不利影响。综上，对于苗圃主张的要求 ...
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