了评估，评估作出后在开庭中发现该报告没有剔出马占林、蒋占邦两户的房产面积，要求鉴定部门剔出后重新作出，因案情复杂，鉴定师出差、住院等原因， 反诉不丧失诉权，王成有权就装修损失提起诉讼。对于证据三房产证复印件的真实性无异议，但房产证的登记时间是2016年，发生纠纷的是2015年涉案房屋尚未办理房产证。对 ...
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月11日竣工。其后xxx对上述所建楼房以套房形式办理了每套房的产权证，其中涉案房屋房产证的登记时间为2014年3月3日，房屋坐落：xx县，建筑面积 理据不充分，本院不予支持。 4、本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同 ...
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领取房产证签收表”上判断，该表系用于记录业主对房产证的签收情况，不能表明房产公司具有催收房屋差价款的意思表示，亦不能以购房者在签收表上签名而推定 领取房产证签收表》上签名确认，双方就房屋面积改变后的债权债务关系发生纠纷。因债权人、债务人对逾期债务的重新确认系一个双方法律行为，只有双方对履行原债务达成 ...
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房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某与 支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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转移登记的主体是谁？2、现行法中关于迟延办证的责任是否合理？3、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任？4、开发企业如何规避迟延办证的法律 办证的义务，变成了他享有90日内取得房产证的权利；另外，所谓违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的 ...
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胡某刚借款48万元。原告与被告胡某刚按照签署的协议书约定，原告若还清被告胡某刚48万元以后，涉案房屋房产证的名字必须要更名为原告。因此，原告冯某玲是涉案 在执行中依据不动产登记薄，查封登记在胡某刚名下的涉案房屋符合物权法定原则，该执行措施并无不当。至于所查封的房产，在被执行后用于偿付债务而导致冯某玲 ...
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天的办证期限，龙×公司一直未向房产登记机关申请办理房产证。因此，黄艳×、李振×有权解除合同。三、关于龙×公司提出办理房产证的政府部门变更而导致无法办证的理由不 年5月19日，黄艳×、李振×向一审法院提起诉讼。 一审法院认为，本案为商品房买卖合同纠纷。黄艳×、李振×与龙×公司于2014年1月7日签订的《 ...
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权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的 地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的 ...
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双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 三，李某取得的房产证显示登记日期为2008年12月11日，借款合同是2008年12月15日才签订的，但是借款合同却载明借款所担保的房产尚未过户。 ...
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双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 三，李某取得的房产证显示登记日期为2008年12月11日，借款合同是2008年12月15日才签订的，但是借款合同却载明借款所担保的房产尚未过户。 ...
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