社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。 （2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签合同而以实际行为履行原租金标准，即使因学生人数增加由租一层 两层20万）。该租金标准实际已经履行多年，成为显而易见的法律事实。 （3）关于履行情况，二审庭审中认定：被上诉人先行开具发票，上诉人根据发票金额支付租金。即 ...
//www.110.com/ziliao/article-372836.html -了解详情
签订后三十日内登记备案，未登记备案的，对合同效力并无影响，为了明确这一点，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条也规定 第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款 ...
//www.110.com/ziliao/article-369751.html -了解详情
的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租不足 造成损害，故反诉原告的此项请求，本院不予支持。关于原告交纳的房屋押金5000元，因原、被告之间的房屋租赁合同已经终止，房屋水电费、租赁费已经解决，故被告应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-343420.html -了解详情
租赁登记手续。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。对此，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四 合同不能对抗第三人。 本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人(原审被告)关于房屋租赁合同无效的诉讼请求是没有法律依据的，法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-342246.html -了解详情
无条件返还给乙方（履约保证金不计息）。但是，双方另有约定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定 第十七条 本合同期内，乙方按照国家 ，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-330600.html -了解详情
利明教授认为，“该规则强调关于添附的规则是任意性规范”。(一)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的 ，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-328122.html -了解详情
应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对此，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款 不能对抗第三人。 在本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人(原审原告)关于房屋租赁合同无效的诉讼请求是没有法律依据的，法院的 ...
//www.110.com/ziliao/article-296504.html -了解详情
第1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院 。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经 ...
//www.110.com/ziliao/article-287710.html -了解详情
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租 因何种原因发生的物权变动，都属于所有权变动，都应当适用该条款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定了拍卖财产上原有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-258009.html -了解详情
改制需提前收回门面，双方为此发生争议，某公司遂诉至法院，要求确认其解除门面租赁合同的行为合法有效，并要求李某返还门面。刘福泉律师在接受李某的委托 民事诉讼法》第九十七规定的情形，同时也不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第107条规定的情况。综上所述，被答辩人由于不享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-252693.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务