后果产生了数种分歧意见。 第一种意见：该抵押合同已在国家行政机关办理了登记手续，符合法律规定，甲享有以该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供 对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 2、我国《担保法 ...
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后果产生了数种分歧意见。 第一种意见：该抵押合同已在国家行政机关办理了登记手续，符合法律规定，甲享有以该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供 对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 2、我国《担保法 ...
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管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外 的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小 ...
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25日，苗某与程父签订《房屋买卖合同(协议书)》，合同约定程父将某号院南部宅基地转让给苗某，成交价2.4万元。庭审中，程某子、程某女对该合同上程 )方可法律认可。为了甲乙双方今后避免扯皮，甲方答应在2002年4月7日前办理有关合法手续，过期未办完，乙方则撤销成交合同，甲方退还成交金及利息。”之后，程父 ...
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其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但未办理过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金60000元。现因X县 本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民 ...
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在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权流转 审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四的规定办理审批手续。《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性 ...
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的破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某露无法向原告确定主张关于合同无效造成的 的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。现涉案房屋由林某露实际占有、使用。 在庭审 ...
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征用拆迁补偿费及相关待遇均归窦先生所有，与张先生无涉。窦先生需办过户手续，张先生必须积极合作，过户手续费由窦先生承担等内容，协议落款卖出人处有 利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉 ...
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涉及双方共同共有房屋的处理。同年12月19日孙Aa为取得溪南村农村宅基地房屋，故将南桥村525号宅基地房屋赠与具备建房条件的孙Bb，为此孙Aa出具了赠与房产的承诺 Aa已将新场镇南桥村525号宅基地的一切设施全部赠与给了孙Bb，虽然孙Aa的妻子方某甲没有签名，但在办理转让手续时，方某甲在孙Aa在场情况 ...
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；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人 ，私法仍负有对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。 ...
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