或 者以其他形式非法转让”。但《土地管理法》第63条为集体土地使用权的转让问题提供了法律上的依据。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除 外。”，由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。本案中，王某实际上没有 ...
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政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台 的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。而一般 ...
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双方当事人均未提出上诉，判决发生法律效力。 评析： 一、关于家庭共有财产认定的问题。 关于家庭共有财产，我国现行民法通则和婚姻法未作明确规定，民法理论上以 使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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民法通则第七十八条及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第九十条之规定判决：1.原坐落于南京市雨花台区板桥街道 宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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、住房所有权应归原告所有，由原告补偿被告全部的经济损失。 第二种意见认为：农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，土地的使用者对该土地的使用权 而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及到协议的性质是什么是附条件赠与合同还是联建合同等问题。 一 ...
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、住房所有权应归原告所有，由原告补偿被告全部的经济损失。 第二种意见认为：农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，土地的使用者对该土地的使用权 而使以后的建房行为无效若是在民事行为无效的情况下二店面、三套住房应该怎么处置这涉及到协议的性质是什么是附条件赠与合同还是联建合同等问题。 一 ...
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用地上建了房子对外销售，X小区就属于这种情况，当时镇政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房 认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本 ...
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当时的村干部同时又是被告的师傅陈某主持调解，我与被告就原合建的1间正房问题达成一致：由我给付被告250元钱，原合建房屋和新建成的房屋所有权利都归 所有。另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房时自己所出的木椽后又收取原告250元 ...
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一、基本案情： *年*月*日大年初四，农村建房包工头陈**与其侄子酒后来到房主陈**家讨要建房尾款五千元，因建房质量问题该款一直未付，由于当事人的过激行为 应认定为自首，可减轻处罚； 其次，受害人在本案中存在严重过错。 双方因建房尾款产生争执，陈**完全可以通过正常的诉讼渠道起诉解决，其非但没有起诉 ...
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本案后当庭发表了如下代理意见：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当 损害予以全部赔偿，根据国家法律规定从事建筑活动，应具备相应资质与安全保障条件，并无法律规定农村建房不需要相应资质与安全保障条件，代理人认为无论城市或农村 ...
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