查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。 国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的 ...
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责任。8、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议效力相同。前述《房屋买卖协议书》末尾甲方一栏分别有罗先生及其家人签名并捺指纹印，乙方 关系，而是抵押担保关系提交充分的证据予以证实。应当指出的是，双方之间建立房屋买卖合同关系已经在村委会干部见证之下并在相关亲属的参与之下签订书面协议，根据基本的 ...
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无效纠纷为案由诉至法院，要求确认刘某与沈某于2006年8月11日就房屋签订的房屋买卖合同无效;确认沈某与李某于2008年12月10日就房屋签订 本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》，意图证明该房产于2008 ...
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并对房屋进行了维修和部分改建。2008年8月，王某淑以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院。 2009年7月10日，本院作出民事判决书，判决：一、王某淑 红、李某娟的其他反诉请求。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中双方签订的卖房协议书涉及的是农村房屋的买卖，而农村房屋的买卖必将导致宅基地使用权的一并转移， 具有享受该村宅基地使用权的资格，可以修正高某与张某之间签订的卖房协议书的效力。综合以上认定，高某与张某签订的卖房协议书系双方当事人真实意思表示， ...
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合同无效”，贺楠上诉后法院作出“驳回上诉维持原判”的终审判决。2012年，李某阳起诉房屋实际居住人李某腾房时，李某提出民事判决书，其内容确认李某与李某阳 签订房屋买卖合同有效。通州法院判决确认霍某峰与李某签订《房屋买卖合同》有效。该份判决书已发生法律效力。2012年8月，李某阳诉至市通州法院，要求李某 ...
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符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的规定，考虑到涉案宅基地及宅基地内房屋交易的自愿性、真实性、连贯性，本院本着尊重历史、照顾现实的司法原则和保护善意 本院，要求确认其与张先生之间的房屋买卖合同无效，后贺先生撤回起诉，本院并未针对贺先生与张先生之间的房屋买卖合同效力进行确认，故贺先生提起本案诉讼并不 ...
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形式对外出售房屋，与原告签订协议，这份名为房屋租赁实为房屋买卖的协议，效力上是如何认定的？【案情】2013年11月11日，原告王某与被告某公司签订《 ）定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用 ...
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拆迁、补偿所获得的利益，该收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值 、被告于2000年6月17日签订的《协议》无效。该民事判决现已发生法律效力。 案件审理过程中，被告主张，关于涉案《协议》无效的过错分担，原告应承担主要 ...
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同意，因此不同意张同庆的诉讼请求。 三、审理查明 张同庆与蔡龙飞均为涉诉房屋所在地村民，蔡龙康与郭世兰是夫妻关系，二人均是城镇居民户口，蔡龙飞与 1日，法院判决撤销房地产交易所于1999年6月3日填发的房产卖契。此后，张同庆以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至法院，请求判令其与蔡龙康签订的房屋买卖协议无效， ...
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