30万元的房款欠条后，原告张烨同意其要求。因现原告张烨了解到国家对于农村房屋买卖的强制性规定，被告张力系城市户口，并非大麦村村集体经济组织成员，故其不具备 方及村委会签订拆迁补偿协议，被告作为被腾退人，共获得500万元拆迁款。三、法院判决法院经审理后判决：1)、赵力向张烨支付房屋拆迁补偿款30万元;2 ...
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补偿安置费用。在一片安静祥和的气氛中签订了安置补偿协议。在现实生活中，我国房屋拆迁补偿基本上限于财产权补偿，而财产权的补偿中也只限于对直接损失的补偿。 。村民们另觅生存地点，使其生活和生产的成本增加。在农村，有的人因此失去了赖以生存的生活来源。村民们一方面因为房屋拆迁而失业率不断攀升，而现行的拆迁补偿 ...
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诉讼时效。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 违法行为。 2号院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住 ...
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尚未取得安置房面积的购买权分割 农村房屋动迁中，经常发生动迁部门与“农村宅基地使用证”的户主签订拆迁协议，把所有房屋共有人利益结算在一起，每人享受安置面积按 家产时要求确认安置房面积的购买权，其实际是主张分割房屋的权利。鉴于被动迁人将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权、 ...
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的房屋系后来翻建、扩建而成，已不是刘某原有房屋，因此张某某与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议系合法有效。邓某及子女不服提起上诉，二审法院认为， 属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是刘某未有将宅基地使用权一并转让的意思表示，该买卖行为也 ...
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，故王娟应对合同无效后果承担主要责任。金凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。 关于焦点三。合同无效或者被撤销后 合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争宅院已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地区位 ...
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因宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，双方在买卖农村房屋的同时必然处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律的强制性规定 合同被认定为无效，根据双方各自过错程度及诉争宅院已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地 ...
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钱某人(被腾退人、乙方)与XX村委会(腾退人，甲方)签订《腾退补偿协议》，约定：被腾退房屋坐落于XX村72号，宅基地面积196.10平方米，被腾退房屋建筑 、区位补偿款、搬家费之外其它拆迁补偿款、补助费与马先生无关，因本案处理的是马先生与钱某人签订的农村房屋买卖契约被确认无效的后果而引发的纠纷，马先生 ...
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为主要方式，上诉人要求对其予以安置的诉讼请求不予支持。涉案房屋是农村集体土地上建造的房屋，上诉人主张按照国有土地上周边房地产价格予以赔偿没有法律依据， 面积为230.72平方米均予以认可，且上述漏补平房一直未获得相应补偿，本院对《拆迁补偿协议》中确定的房屋面积予以确认，一并解决230.72平方米的赔偿 ...
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三女李六。王五与李四丈夫是同胞兄弟关系。1988年李大向村民委员会申请农村建房用地审批，县人民政府1988年10月4日批准用地，准按照规划拆三间建五间 承担不利后果。本案的争议焦点为王五与住总投资公司签订的《改造项目房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。原告主张依据建房用地审批表中，李大是申请人，同居人为陈 ...
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