不分份额,共同享有财产的所有权,不到共同共有关系终止,共有财产不得分割。2、我县辖区内房屋性质即权属的演变我县辖区内农村房屋的形成,首先是土地 使用权问题,还确定了地上物即房屋的具体归属问题。在我辖区农村房屋现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下,只能以此“集体土地建设用地使用证”确定土地使用权问题, ...
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居民购买农民宅基地房屋的效力问题;二是如果房屋买卖合同无效,农民作为出卖人应当承担何种责任,应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的 对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则,尽管宅基地使用权本身不可以转让,但它可以随着房屋一同转让。如果村民自愿将其房屋转让给本 ...
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会被收回、能不能卖掉。下面我们来具体看一下这个问题。 第一、户口迁出房屋不能被收回 我们需要明确的是,不管是家庭一人将户口迁出,还是全家都将 有偿的,这样说来我们村民是有选择权的。 第三、农村房屋可以转让 农村村民申请宅基地后,使用权则归属于农民,在宅基地上依法建造的房屋所有权就属于村民。该房屋可以 ...
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,本案已进入执行程序。■裁判解析本案三个争议焦点的认定围绕双方争议焦点,法院首先认定了关于被拆迁房屋的性质。农村宅基地房屋的权属认定,应当结合权属证明及建造情况予以认定 离了老房子并将户口迁出该村。综上,可确认纪大爷、陈大妈系被拆迁房屋的所有权人。当该房屋被拆迁,纪大爷、陈大妈同时也是拆迁利益的享有者 ...
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同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同也应有不同裁判规则。如果是基于买卖双方当事人针对合同效力提起的诉讼,此类案件按现行司法惯例裁判应没有大的问题,如果是案外人 占有人合法拥有此权利,应得到保护。张某向杨某交付房屋的行为足以表彰其转移涉案房屋所有权的内心真实,虽然现行司法实践中对非同为集体内部成员间的 ...
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管理,但此种管理又不完善,所以出现了一些新问题、新情况,在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。 在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下, 为共同共有财产。在家庭共有财产关系存续期间,各共有人不分份额,共同享有财产的所有权,不到共同共有关系终止,共有财产不得分割。 2、我县辖区内房屋性质即 ...
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买房定金2000元,其余1万元于2002年春节前交付,此1万元付后,房屋所有权归罗女士所有。在上述收条的正下方,我在多次询问杨女士并得到确认的情况下 诉讼请求。五、律师点评北京房产律师分析认为:关于原、被告之间农村房屋买卖合同的效力问题,法院在前次的民事判决中已经认定为无效合同,判决后双方均未上诉,该 ...
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第三人谢秀平履行相应赡养义务。该院认为,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:”农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的 ,严重侵犯了再审申请人对集体土地的使用权和对房屋的所有权;三、河南省安阳市中级人民法院依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第三条第一款第 ...
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农村房屋买卖合同被确认无效后,可以要求对方赔偿损失。案情简介:2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落于 房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权人为被告周某;集体土地使用权证书于1991年6月1日核发,登记的土地使用权人为被告周某。2007年4月 ...
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部门规章。综上所述,我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定,被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或 在买房后对该房进行了装修。原告就被告对房屋的修缮问题,认为如该房现状确如被告主张,对被告的修缮行为予以认可。 上述事实有当事人当庭陈述及房屋 ...
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