居住。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告 点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部成员 ...
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】 土地作为民生之本，对于广大的公民，尤其是农村的居民来说尤其重要，因此行政机关在颁发集体土地使用权证、宅基地证书时需要谨慎严格地处理，否则就会引发类似 单位对申请人提交的材料进行程序上和实体上的审查，对于符合条件的申请人才颁发使用权证。否则就可能因为程序或者实体上的不合法而导致具体行政行为撤销的结果 ...
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地，并收到被告罗某交付的5 000元。同年5月，被告罗某在本社区的集体土地上建工棚作洗车场。后因该洗车场属违法建造，被县国土局作出没收其 原、被告双方签订《互换土地使用权协议书》后，原告收到了被告交来的5 000元，双方土地互换的性质已经变更为转让性质。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定， ...
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买卖登记制度的地区，以办理完契税或房屋实际交付为准。此案中标的物所在地并未规定农村房屋买卖的登记制度，当事人也未办理完契税，房屋也未实际交付，因此房屋的 。公信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求 ...
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买卖登记制度的地区，以办理完契税或房屋实际交付为准。此案中标的物所在地并未规定农村房屋买卖的登记制度，当事人也未办理完契税，房屋也未实际交付，因此房屋的 。公信原则的目的在于保护交易的安全，稳定社会经济程序。对于农村房屋而言，此农村集体土地使用权之变更登记符合我国法律规定的公示原则与公信原则的内在要求 ...
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166.26平方米。2017年8月9日，程M与经济合作社签订《A村新农村建设项目宅基地补偿协议书》一份，认定涉案老宅宅基地面积为491.82平方米，建筑 登记行为，导致房屋产权变更的答辩，认为农村宅基地登记是政府对于农村集体土地使用权的认定，并且是按照家庭为单位登记，该行为并不必然导致房屋所有权的变更 ...
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管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与 ...
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下列证据：1、申请书；2、户口登记卡；3、房产所有权证土地权属证明；4、集体土地建设用地使用权登记表；5、办证草图；6、申请书及身份证复印件；7、土地权属证明；8、 《土地管理法》颁发第五十一条第二项、第（三）项规定的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：人均耕地六百七十平方米 ...
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判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与汪 组织成员的判断通常情况下，根据一物一权的物权法原则，某一村的农村土地要么属于村农民集体所有，要么属于村民各农民集体经济组织所有，此时，判断同村不同 ...
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吗?能过户于我或者我父亲名下吗?2，在房屋尚未毁坏的情况下，村委会能以“居民户籍不得拥有农村集体性质的宅基地”为名，而收回该房屋所占的宅基地的使用权吗? ，必须先办理房产过户手续，再土地过户。3、村集体组织对有房产的集体土地使用权没有处置权，村集体收回有土地证的集体土地使用权的途径，一是宅基地闲置两年 ...
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